Omschrijving
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER BIEDT U ELEGANTIE EN HARMONIE. Ideaal gelegen in de stad Sarzeau, aan de zuidkant in het dorp Penvins, op 600 meter van het strand, zal dit onder architectuur ontworpen huis u verleiden met zijn volumes en zijn hoogwaardige diensten. Gebouwd in 2022, op een perceel van circa 900 m2, biedt deze onder architectuur ontworpen woning met sobere en verfijnde lijnen, door de combinatie van verfijnde materialen, 192 m2 woonoppervlak. Vanuit de inkomhal waardeer je de ruimte en volumes met een prachtige plafondhoogte van 2,60 meter. Het nodigt u uit om deel te nemen aan een grote woonkamer die de hele dag door in het licht baadt. Majestueuze erkers voorzien van elektrische BSO geven toegang tot het grote terras ideaal gelegen op het zuidwesten. Het huis is ontworpen om te profiteren van zowel de buiten- als de binnenruimte en maakt het mogelijk om binnen en buiten te leven. De indeling van de kamer biedt vloeistofcirculatie en profiteert van verschillende ruimtes zonder dat deze zijn opgedeeld. Tegenover de erkers is de muur ontworpen als een kunstwerk met zijn immense tegelplaten waar we nooit genoeg van krijgen om naar te kijken. Als we de kamer voortzetten, vinden we de open keuken, beschermd tegen het zicht, en ontworpen als het tweede hart van het huis met zijn hangende tafel en zijn glazen werkplaatsdak, waarin de bijkeuken is ondergebracht. Een slaapkamer met kast, badkamer en toilet maakt het mogelijk om op één niveau te wonen, met directe toegang tot het terras. Een tweede slaapkamer en een apart toilet completeren dit niveau. Er is veel zorg besteed aan de keuze van de materialen en decoratieve elementen, waarvan de meeste op maat zijn gemaakt, zoals de hangende trap in hout en metaal die leidt naar de mezzanine die u naar eigen wens kunt inrichten … Het komt uit op twee slaapkamers. De eerste heeft een kast, een badkamer met toilet en een glazen deur die naar een dakterras leidt. De tweede slaapkamer heeft een grote kleedkamer, een badkamer, apart toilet en heeft toegang tot een groot balkon. Alle badkamers zijn uitgerust met grote Italiaanse douches. Deze woning beschikt naast de vele voorzieningen ook over een ruime, volledig geïsoleerde en betegelde garage en een waterput die de buitenzijde van water voorziet. Techniek en prestatie komen tot uiting in deze tijdgenoot voorzien van vloerverwarming en koelvloeren op beide verdiepingen. Het profiteert van prachtig vervaardigde materialen en zorgvuldige afwerkingen, is zowel zuinig als respectvol voor het milieu door een dubbele A-rating te hebben voor zowel energieverbruik als broeikasgassen. Een echte favoriet voor deze tijdgenoot gelegen in Sarzeau, een klein stadje in het hart van het schiereiland dat getuigt van zijn sterke Bretonse identiteit door zijn gehuchten en kleine wandelpaden die direct toegankelijk zijn vanuit het huis. In het bijzonder kunt u de uitgestrektheid van de Pointe de Penvins bewonderen. De boulevard op de dijk en het uitzicht op de oceaan, de opmerkelijke geografische ligging, de duinbarrière en de stranden maken het tot een emblematische plek. Liefhebbers van wandelen, fietsen en watersporten zullen blij zijn. Een verandering van omgeving gegarandeerd op minder dan 30 minuten van Vannes, met alle voorzieningen voor optimaal wooncomfort: winkels, restaurants, boetieks, markten, mediatheek, gezondheid. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAATKLASSE: A. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 600 en € 860. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Prijs: € 1.141.800 Inclusief kosten | € 1.100.000,- exclusief kosten. Kosten: 3,8% inclusief belasting ten laste van de koper. Uw prestigieus makelaarskantoor, Golf van Morbihan, Côte des Mégalithes, Kust, Vannes, Carnac, Lorient. Laurence Meunier, handelsagent, ingeschreven bij de RSAC van Vannes onder nummer 842 995 599. Tel: 06 21 98 61 34. Côte et Bretagne Immobilier. Raadpleeg onze prijzen. Deze aankondiging wordt u aangeboden door Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, geregistreerd bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Vannes Côte et Bretagne Immobilier, uw prestigieuze makelaarskantoor in Bretagne. Wilt u een huis aan zee in Bretagne taxeren, verkopen of kopen, neem dan contact met ons op. Een professioneel team tot uw dienst. Stand van de risico's en vervuiling: JA
