Omschrijving
Zeldzaam op de markt. Douville sur Andelle, rustig, mooi karaktervol huis, met prachtige ruimtes en een groot potentieel! U zoekt een gezinswoning waar het goed toeven is, als hoofdverblijf of als pied-à-terre! U zou graag een tweede huis willen hebben om er een gîte van te maken of om vrienden op doorreis te ontvangen! Je houdt van oude stenen en karaktervolle huizen. Je bent op zoek naar mooie volumes. Wij bieden u exclusief aan een prachtig herenhuis van bijna 230 m2, met een prachtig bijgebouw van circa 95 m2, alles in een omheinde tuin met bomen van circa 600 m2. Dit prachtige, atypische vastgoedcomplex is gelegen in absolute rust, in een doodlopende straat en aan de rand van een riviertje. Het zal voldoen aan de verwachtingen van mensen die op zoek zijn naar een mooie pied-à-terre, met weinig onderhoud aan de buitenkant, maar het zal ook mensen bekoren die op zoek zijn naar een hoofdverblijf, met mooie volumes (op de grond en in de hoogte van het plafond). Veel geluk in perspectief, alles in alle rust! Het hoofdhuis omvat op de begane grond: 3 ingangen, een grote eetkamer, een woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, een badkamer (te renoveren), een toilet, een tweede woonkamer voor momenten van ontspanning met vrienden ( biljart, andere sporten of supportershoek voor voetbal- en rugbyavonden, op de hoek van de bar!). Opgemerkt moet worden dat deze ruimte voor gezelligheid en vermaak zich in een vleugel van het huis bevindt, met toegang via het huis of via een onafhankelijke ingang. Op de 1e verdieping, 2 grote slaapkamers, één met badkamer en de andere met waterpunt en toilet. Op de bovenste verdieping nog een slaapkamer en twee zolderruimtes die verbouwd kunnen worden. Het bijgebouw, met een oppervlakte van 95 m2, heeft een groot potentieel voor transformatie, om er ooit een gîte of extra accommodatie van te maken. Andere sterke punten van deze zuinige woning: verwarming met pelletkachel (2022). / Onroerende voorheffing € 990 / Riolering. Prijs: € 415.000 (inclusief € 10.000 makelaarskosten inbegrepen, te betalen door de kopers) Laat u dus meenemen op een bezoek om dit atypische pand te ontdekken, dat u wellicht naar een echt staatsgreephart zou kunnen leiden! Pascal BISCH / 06 85 68 04 85
