Omschrijving
OVERZICHT VAN HET EIGENDOM EN LIGGING Prestigieuze boerderij te koop op een droomlocatie, op slechts 15 minuten van Orvieto, een van de mooiste steden in Umbrië en op slechts 1 uur rijden van Rome. De authentieke structuur, daterend uit de 19e eeuw, werd tot in de puntjes gerenoveerd en omgetoverd tot de elegante boerderij die we vandaag de dag zien, voorzien van alle modern comfort en waar we zowel binnen als buiten duidelijke verwijzingen naar vervlogen tijden terugvinden. De accommodatie wordt omgeven door een prachtige panoramische tuin met een overloopzwembad dat uitkijkt over het terrein van de accommodatie. INTERNE RUIMTEN De prestigieuze 19e-eeuwse boerderij is aan de buitenkant gemaakt van lokale lavasteen en strekt zich uit over ongeveer 520m2 verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een grote eetkamer met uitzicht op de tuin en de veranda aan de achterkant van het huis, daarnaast vinden we een grote, perfect uitgeruste keuken met toegang tot de veranda en de ontspanningsruimte, een lichte woonkamer met een antieke open haard en als u vanuit de woonkamer uitkomt, bereikt u een grote tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer. Als we via de stenen buitentrap of via de interne trap naar de eerste verdieping gaan, worden we verwelkomd in de suite bestaande uit een woonkamer met open haard, een slaapkamer met eigen badkamer en een studeerkamer, terwijl we van de begane grond naar de bovenverdieping gaan. vanaf de interne trap vinden we het slaapgedeelte bestaande uit nog eens 3 slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer en nog een gemeenschappelijke badkamer. Het huis werd in 2002 en opnieuw in 2010 tot in de perfectie gerenoveerd met materialen die typerend zijn voor de streek, waarbij rustieke meubels zoals antiek meubilair werden toegevoegd, waardoor het een vleugje elegantie kreeg en een duidelijke verwijzing naar de oorsprong was. Het huis wordt compleet verkocht met alle meubels en accessoires, behalve enkele stukken die sentimentele waarde hebben voor de eigenaren. TERREIN EN BUITENKANT Gelegen op een dominante positie op de heuvel, met een panoramisch uitzicht van 360° over de prachtige omgeving eromheen, kan dit pand worden bereikt via een typische onverharde weg in uitstekende staat van onderhoud die het zeer goed verbindt met alle voorzieningen. De boerderij is omgeven door ongeveer 7 ha grond, waarvan 1,5 ha goed onderhouden tuin met irrigatie en externe verlichting, waarin zich een prachtig overloopzwembad van 14 x 7 m bevindt, uitgerust met automatische zoutchlorinator en PH-regelaar, evenals een prachtige overkapping in stro. gebruikt als ontspanningsruimte. De woning beschikt over een berging en een relevant te renoveren bijgebouw dat omgevormd kan worden tot een bijgebouw. UTILITEITEN De woning beschikt over alle nutsvoorzieningen: inclusief de stookruimte uit 2018; aansluiting op gemeentelijk aquaduct, elektriciteitsnetwerk; LPG-verwarming. HUIDIG BEHEERPOTENTIEEL GEBRUIK Het pand kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, van woonboerderij, tweede vakantiehuis, woonboerderij tot horecabedrijf of als belegging. RESTYLING PROJECTEN in het bureau met de mogelijkheid tot maatwerk volgens elke behoefte.
