Omschrijving
Noordereiland 14 in Arnhem is een prachtige woning die perfect is voor mensen die op zoek zijn naar een energiezuinige en moderne woning op een idyllisch stukje eiland in de gewilde wijk Schuytgraaf.
De prachtige tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon op verschillende zitjes en heeft een eigen steiger aan het water, waar u heerlijk kunt vertoeven. De veranda biedt een prachtig uitzicht over het water en is daarmee een perfecte plek om tot rust te komen.
Door de gebruikte materialen en de slimme installaties is het energieverbruik laag en bespaart je op jouw energierekening. Met een energielabel A, is dit huis een van de meest duurzame woningen in de buurt.
Naast de duurzaamheid van de woning is de ligging in de wijk ook zeker het vermelden waard. Noordereiland doet zijn naam eer aan en is verbonden met het vaste land via twee bruggen. Is rustig gelegen met water, groen en veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het centrum van Arnhem is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of met de fiets, waardoor je kunt genieten van het beste van beide werelden.
Indeling:
Na de fijne entree met mooie hal die toegang geeft tot de diverse ruimtes komt men in de ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen waardoor u optimaal kunt genieten van de prachtige omgeving. De moderne en luxe keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt volop mogelijkheden om de heerlijkste maaltijden te bereiden en gezellig te tafelen in de aangrenzende eetruimte. Op de begane grond is tevens een kantoor aanwezig, wat ideaal is voor wie vanuit huis werkt.
Ook beschikt de woning over een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. De aansluitingen zijn al aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 12m2 waarvan de master bedroom is voorzien van een royale walk-in closet. De grote badkamer is voorzien van een doucheruimte, toilet en dubbele wastafel en is net als de rest van de woning stijlvol afgewerkt
Zolderverdieping:
De enorme bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en ideaal voor opslag van spullen
Bijzonderheden;
- Energielabel A
- Eigen riante overdekte steiger aan het water met buitenhaard
- Prachtige zonnige tuin
- Bouwjaar 2019
- Parkeergelegenheid voor 4 auto's
- 12 zonnepanelen
- Voorbereidingen voor slaapkamer en badkamer begane grond (levensloopbestendig)
- Kavel inclusief een waterzone van 5 meter uit de waterkant.
Locatie:
Noordereiland ligt in de ecologische zone van Schuytgraaf, in de waterplas Schuytse Laak. Alle voorzieningen zijn in deze jonge wijk aanwezig. Arnhem en Nijmegen zijn allebei kortbij, via het Rijn-Waal-snelfietspad, met de trein of met de auto ben je er zo. Ook de A325 en de A50 zijn vanaf het Noordereiland snel te bereiken. De directe omgeving is ideaal om te wandelen en te fietsen: Schuytgraaf grenst in het zuiden aan Park Lingezegen en in het westen aan het Betuwse platteland. En vanaf de dijk in Driel brengt het pontje over de Rijn je zo in de prachtige bossen van Oosterbeek en Doorwerth.
