Omschrijving
Dit prachtige manegehuis ligt in een heuvelachtige omgeving zonder overlast, op nog geen 20 minuten van Agen en 2 minuten van kleine winkeltjes. Het kan geschikt zijn voor verschillende projecten, waaronder fokkerij, wandelcentra, paardenpension en paardensporttoerisme. Het landgoed ligt op 20 hectare waarvan 14 ha weiland verdeeld en omheind in 11 weilanden. De weilanden zijn verdeeld via een centrale steeg en zijn allemaal uitgerust met automatische bewatering. Rondom het hoofdgebouw en de gîte vindt u ook 5 ha bos en 1 ha tuin. Het hoofdhuis met één verdieping werd in 2010 gebouwd. Met zijn 147 m2 woonoppervlak biedt het u : Een entree van 7m2 - Een grote woonkamer met insert van 64m2 en volledig ingerichte Amerikaanse keuken - Een bijkeuken/wasruimte 8m2 - Slaapkamer 13m2 - Kamer 13m2 - Kamer 14m2 - Apart toilet - Master Suite met Doucheruimte en Kleedkamer 20m2 - Kelderwerkplaats van 55m2 - Terras met zomerkeuken en hoger grond zwembad. De woning is voorzien van vloerverwarming. Het huisje (niet aangrenzend) van 48m2 woonoppervlak biedt u: Een terras - Een woonkamer met Amerikaanse keuken (uitgerust) - 2 Slaapkamers - Badkamer met douche - WC - Het paardengedeelte biedt u: Een grote stal van 420 m2 met 12 boxen voorzien van automatische drinkbakken - Een silo - Een grote opslagruimte voor materiaal/voer - Een verzorgingsruimte - Een zadelkamer - Een steengroeve van 20 x 40 meter - Zonder een directe omgeving is het pand ideaal voor verschillende paardensport- of toeristische activiteiten. Dankzij de wandellussen in het bos en in de buurt kunt u dagenlang wandelen zonder de wegen met toegang tot de Route d'Artagnan direct naast de accommodatie. De stal is goed uitgerust voor alle fokprojecten, alle pensionprojecten en ook de gîte is klaar voor elk toeristisch project met accommodatie ter plaatse. De bossen en het land bieden u ook de mogelijkheid om uw ongewone huisvestingsprojecten uit te voeren. Het geheel vertegenwoordigt een aanzienlijk potentieel. - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne -
