Omschrijving
Bouwperceel voor een wooncomplex of hotel aan de voet van het Sellamassief in Arabba - Dolomieten
Arabba ligt in het hart van het skigebied Dolomiti Superski, waardoor het de ideale plek is voor je skivakantie in de Dolomieten.
Arabba maakt deel uit van de gemeente Livinallongo del Col di Lana (Beukensteen) in de provincie Belluno. Het dorp ligt op 1602 m boven zeeniveau tussen de bergpassen Pordoi en Campolongo, aan de voet van het imposante Sellamassief. De naburige gemeente Corvara kan worden bereikt via de Campolongo pas en het nabijgelegen Val di Fassa kan worden bereikt via de Pordoi pas.
Met 63 kilometer aan pistes en de aansluiting op het wereldberoemde skigebied Dolomiti Superski is Arabba een van de populairste wintersportcentra in de Dolomieten. Ultramoderne besneeuwingsinstallaties garanderen de beste pistecondities gedurende de hele winter. Als een van de vier startpunten voor de Sellaronda, een van de mooiste en beroemdste skitochten in het hele Alpengebied, die de vier Dolomietenpassen rond het Sellamassief verbindt, is Arabba waarschijnlijk bekend bij elke enthousiaste skiër. Vanaf het skigebied Porta Vescovo, de 2600 m hoge lokale berg, kun je de Marmolada "Koningin van de Dolomieten" bereiken. Daar wachten je lange en uitdagende afdalingen en een uniek uitzicht op de omliggende bergtoppen en Dolomietendalen.
De meeste accommodaties in het dorp liggen in de directe omgeving van de liften en bieden gemakkelijk toegang tot de pistes.
In de zomer is Arabba een populair startpunt voor wandelingen en klimtochten in de gebieden Sella en Marmolada. Mountainbikers en fietsers komen ook aan hun trekken in het gebied. Bijzonder populair zijn de Sellaronda MTB Tour, de Sellaronda Bike Day en natuurlijk de Zuid-Tiroolse Sellaronda Hero, de zwaarste mountainbikewedstrijd van Europa.
Verheug je op een onvergetelijke vakantie in het hart van het UNESCO Wereldnatuurerfgoed Dolomieten.
Bouwperceel voor een wooncomplex of hotel aan de voet van het Sellamassief in Arabba - Dolomieten
Totale oppervlakte perceel: 6.682 m2
Bebouwbaar perceel: 4.730 m2
Bouwindex: 1,2-1,5 m3/m2
Maximaal bebouwd oppervlak: 40%
Hoogte: max. 8,50 m
Bestaande kubus sloop: ca. 1.100m3
Maximaal realiseerbaar totaal volume: 7.100 m3
Oppervlakte wegen: ca. 1.617 m2
Parkeerplaatsen: ca. 280 m2
Openbaar groen: ca. 235 m2
Inclusief goedgekeurd project voor de bouw van een woonwijk.
Mogelijkheid om een hotel te bouwen:
Als alternatief is er, afhankelijk van verdere planning en goedkeuring, ook de mogelijkheid om een hotel te plannen en te bouwen. Volgens verklaringen van de gemeente zou hiervoor een bouwvolume van ongeveer 10.000 m3 worden goedgekeurd.
Meer informatie op specifiek verzoek.
Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht van tussentijdse bemiddeling voor.
Wij wijzen erop dat in geval van succes, onze activiteit een commissie voor makelaardij en/of bewijs met zich meebrengt. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
