Omschrijving
Uniek en verfijnd huis in een van de mooiste ansichtkaarten in Florianópolis. Dit huis Quatro Oito ligt in Canto dos Araçás, in Lagoa da Conceição, omgeven door 59.400 m² bewaard gebleven Atlantisch bos. Weids uitzicht op de lagune, moderne en gedurfde architecturale lijnen met uitgebalanceerde zichtbare betonnen gevels, witte muren en glas. Met een bebouwde oppervlakte van 909,39m² beschikt het huis over een modern en gedurfd architectonisch ontwerp, ontworpen door de beroemde architect Márcia Barbieri en landschapsarchitectuur door Juliana Castro. Er zijn vier grote suites, allemaal aan de voorzijde en met balkons, een grote sociale ruimte met woonkamer, wijnkelder, keuken, bar, geïntegreerd in een houten terras en verwarmd zwembad, met whirlpool en overlooprand met uitzicht op de lagune, open parkeerplaats voor vijf auto's, overdekte garage voor zes auto's met aangebouwde berging, wasplaats, servicebadkamer, fitnessruimte, sauna met aangebouwde badkamer. Het pand biedt thermisch comfort in alle ruimtes van het huis door middel van warme/koude airconditioningunits en verwarming op de marmeren vloeren van de badkamers van de vier suites, aangevuld met perfect afgedichte freijó blonde houten kozijnen. Groendak over de gehele bovenverdieping met opvang en hergebruik van regenwater. En om de toegang te vergemakkelijken beschikt de woning over een lift van de begane grond naar de tweede verdieping. Alle bouwmaterialen en afwerkingen zijn van de hoogste standaard. En er werd een geavanceerd verlichtingssysteem geïnstalleerd, voorzien van automatisering, aangestuurd door een tablet en met analoge optie. Daarnaast beschikt het pand over een krachtige 70 KVA Stemac dieselstroomgenerator, met automatische activering en uitschakeling, die zorgt voor de volledige werking van alle verlichting en alle elektrische apparatuur in het huis in geval van een stroomstoring van het plaatselijke nutsbedrijf. Kelderoppervlak = 220,02 m2 Bestaande uit garage, servicehal, machinekamer van het zwembad, stortbakcompartiment en watertank voor hergebruik van regenwater, ruimte voor airconditioningcondensors, fitnessruimte met sauna, badkamer en kleedkamer, complete wasruimte met was- en droogmachines, servicebadkamer en twee opslagruimtes. Oppervlakte begane grond = 416,04 m2 Bestaat uit parkeerplaats, inkomhal, kantoor, wasruimte, woonkamer, wijnkelder, bar, allemaal met Italiaanse porseleinen vloeren in platen van 3,00 x 1,00 m. Verwarmd zwembad met overlooprand en hydromassage, zwembadbadkamer, overdekt terras, onoverdekt terras, complete industriële keuken, keukenondersteuningsruimte, bijkeuken, circulatie, servicepatio. Bovenverdieping = 266,32 m2 Bestaande uit 4 suites met overdekte balkons, twee met 52,18 m2 en twee met 46,67 m2, kledingkast met 3,61 m2, brede bloedsomloop met 24,59 m2 beglazing, met uitzicht op het omgeven Praça do Fogo met weelderige vegetatie. Vloeren van de suites en circulatie in gerecyclede kaneelvloeren. Vloeren en wanden van de badkamers van de vier suites zijn uitgevoerd in Italiaans marmer. Wachthuis = 7,00m2 Kleine kamer met panoramische ramen en badkamer. Het beschikt over audio- en videocommunicatieapparatuur met het huis en controle over elektronische toegangspoorten voor voetgangers en voertuigen. Geïnstalleerde apparatuur en systemen Geluidssysteem in de hele sociale ruimte, inclusief het zwembad. Compleet brandpreventiesysteem. Bewakingscamerasysteem. Centraal stofzuigsysteem. Waterverwarming via LPG-kachels, geleverd door een bulkgasinstallatie. Eigen rioolwaterzuiveringsinstallatie. Belangrijkste merken apparatuur, materialen en afwerkingen Stenen keermuren – Comarchi Stroomgenerator – Stemac Houten kozijnen – Esquadrias Baiana Lift – Thyssen Krupp Serviesgoed en metalen – Deca Badkuipen – Sabbia Pisos – Potobello Italiaans marmer – Pedecril
