Omschrijving
Het perfecte toevluchtsoord uit het hectische leven van alledag, als vakantiehuis of alledaagse feel-good plek! Via het representatieve entreegebied komt u in de open hal en ziet u rechts het ruime, lichtovergoten woongedeelte, de toegang tot de tuin en het terras met een adembenemend uitzicht over de bergketen Hochmiesing, Aiplspitz, Jägerkamp, Brecherspitz, naar de Schlierseeberge. In het westelijke deel van de woonkamer vormt een gezellige zithoek het middelpunt van de kamer. Een hoogwaardige RVS kachel (uniek) van de Zwitserse ontwerper Günter Matten maakt deze kamer tot een geliefde verblijfsplek en scheidt optisch de woonkamer van het eetgedeelte. Vanaf de eettafel heb je ook een prachtig uitzicht op de bergen en toegang tot het terras. Grenzend aan het eetgedeelte vind je een hoogwaardige Poggenpohl keuken met Miele inbouwapparatuur en vloerverwarming, een echt leistenen werkblad en een Amerikaanse koelkast met drinkwaterdispenser en ijsblokjesfunctie. Verder is er op de begane grond naast de keuken een aparte bijkeuken met ruimte voor een wasmachine, droger en diverse huishoudelijke apparaten. Hoogwaardige massief houten inbouwkasten creëren extra opbergruimte. Een gastenbadkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet maakt de ruimte op deze verdieping perfect af. Via de zwarte, stijlvolle zwarte cinderplate trap bereikt u de bovenverdieping. Boven vindt u 4 slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Vanuit drie van de vier slaapkamers profiteert u bij het ontwaken al van een heerlijk panoramisch uitzicht over de bergen. Het 3-zijdige oost-zuid-west balkon is voorzien van 1 wateraansluiting en is gemaakt van duurzaam naturel larikshout en kan indien gewenst vergroot worden. Sommige elementen van met de hand gehakt thermisch sparrenhout werden geïnstalleerd als decoratieve elementen op de binnenmuren van de kamers. De oostelijke hoofdslaapkamer en de aangrenzende badkamer waren ooit en suite, de staat kan - indien gewenst - op elk moment hersteld worden. In 2020 zijn de radiatoren vervangen, in alle kamers zijn platte KERMI designradiatoren geplaatst. Evenzo zijn in 2019 alle ramen op de bovenverdieping, de begane grond en het souterrain gedeeltelijk vervangen door driedubbele beglazing - van binnen van hout, van buiten met een hoogwaardige aluminium lijst in rood. In het souterrain bevindt zich een fitness- en wellnessruimte, betimmerd met grenenhout en voorzien van vloerverwarming. Er is ook ruimte voor een ruime grenen sauna. Een aangelegde rotstuin leidt naar de tuin, waar je na een saunasessie heerlijk kunt afkoelen in de natuur in het RVS plunge pool. Een aangrenzende betegelde ruimte met aangrenzend toilet biedt ruimte voor extra fitnessapparatuur. Verder zijn er nog 2 kelderruimtes op deze verdieping, evenals een stookruimte en een houtpelletopslag. In de uiterst verzorgde en rustige tuin kunt u door de perfecte oriëntatie op het zuiden en westen de hele dag genieten van de zon. Met slimme beplanting wordt zowel de tuin als het terras een ongeziene droomoase. Dankzij de nieuwste technologie (irrigatiesysteem van Gardena, elektrische robotmaaier van Husquana) is deze droomtuin ook nog eens zeer onderhoudsvriendelijk. Sommige bomen zijn meer dan 100 jaar oud. Een extra grote, deels ondergrondse dubbele garage vervolledigt dit vastgoedaanbod. De commissie van 2,38% incl. toepasselijke btw van de aankoopprijs is verschuldigd door de koper en de verkoper en is verschuldigd wanneer het koopcontract wordt ondertekend door een notaris.
