Omschrijving
Ližnjan is een plaats in het zuidoosten van het schiereiland Istrië. In een van de nederzettingen bevindt zich dit prachtige boetiekhotel in traditionele stijl. Het gebouw bestaat uit een begane grond en twee bovengrondse verdiepingen, een terras met een groot zwembad en een ruime tuin. Op de begane grond bevindt zich het horecagedeelte met een receptie, een bar, een wellnessruimte, een congreszaal en vele andere ondersteunende faciliteiten, terwijl op de eerste en tweede verdieping kamers en een appartement zijn gevestigd. Het restaurant functioneert volledig onafhankelijk en is niet verbonden met de hotelgasten. Het is ingericht met een prachtig gedecoreerd interieur in traditionele stijl en vele prijzen voor service en kwaliteit. De capaciteit is 50 gasten, met een extra capaciteit in de warmere maanden wanneer ook het buitenterras in gebruik is. De congreszaal heeft een oppervlakte van 90 m² en is volledig uitgerust voor zijn doel, zodat er diverse lezingen, vergaderingen of teambuildingactiviteiten kunnen worden georganiseerd, met de mogelijkheid om de hele dag in het hotel te verblijven en te overnachten. In het onderste gedeelte van het hotel is een wellnessruimte van 87 m² gepland. Alle voorbereidingen hiervoor zijn uitgevoerd en voorbereid, zodat de toekomstige eigenaar de apparatuur naar wens kan installeren en het aanbod kan uitbreiden met een complete wellnesservaring. Naast de genoemde belangrijkere faciliteiten bevinden zich op de begane grond extra kamers, sanitaire voorzieningen, een keuken met alle apparatuur, een stookruimte en een aantal kleinere kamers. Op de verdiepingen bevinden zich 12 kamers met eigen badkamer. De kamers variëren in grootte van 25 tot 30 m² en zijn van het klassieke hoteltype, met eigen airconditioning, tv, kluis en andere bijbehorende apparatuur. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een extra appartement van 50 m², bestaande uit een slaapkamer, badkamer, keuken met eetkamer en woonkamer. Het gebouw beschikt over een prachtige tuin, die netjes en prachtig is ingericht met voornamelijk mediterrane planten. Aan de voorzijde bevindt zich een groot zwembad met een bijbehorend gedeelte van het kinderbad. Het grote voordeel is juist dat het hotel gelegen is op een bouwperceel van 5900 m². Aangezien het een perceel voor toeristische doeleinden betreft, is er de mogelijkheid om diverse faciliteiten tot 50 bedden te bouwen. De toekomstige eigenaar kan dan een reeks kleinere huizen met zwembad, bungalows of kleinere wooneenheden bouwen, ontworpen als accommodatie, en tegelijkertijd het totale aanbod en de gastencapaciteit vergroten en verrijken. Het hotel is momenteel gecategoriseerd met 4 sterren! De locatie is zeer aantrekkelijk, aangezien het slechts 3 km van prachtige en ongerepte stranden, 8 km van het centrum van Pula en slechts 8 km van de luchthaven en de afrit van de snelweg ligt. Het hotel genereerde jaarlijks benijdenswaardige resultaten en inkomsten. Gezien het feit dat het in 2011 is gebouwd en dat er aan elk detail is gedacht, en dat het op een hoog niveau is gebouwd, zijn er geen extra investeringen nodig. Met goed en adequaat onderhoud zullen deze investeringen de komende jaren ook niet nodig zijn. VOORDELEN VAN HET EIGENDOM: - BOUTIQUEHOTEL MET 4* - 12 KAMERS MET BADKAMERS + EXTRA APPARTEMENT - EEN GERECHTSGEBOUWD EN BEKEND RESTAURANT MET VELE ERKENNINGEN - GROOT BUITENZWEMBAD MET EEN KINDERBAD - GROTE BOUWPLAATS MET DE MOGELIJKHEID OM NOG 50 SLAAPKAMERS TE BOUWEN - GROTE PRIVÉ PARKEERPLAATS - AFSTAND VAN HET STRAND - 3 KM - AFSTAND VAN PULA - 8 KM - AFSTAND VAN DE LUCHTHAVEN EN DE SNELWEG - 8 KM Het gebouw is zeker de moeite waard om te bezichtigen en serieuze investeerders zullen zeker potentieel vinden in dit prachtige pand. Voor eventuele aanvullende vragen of afspraken over de presentatie en rondleiding kunt u contact opnemen met: Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099 – 285/7323 E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: 097 7617 229 E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
