Omschrijving
Te midden van het pittoreske landschap van deze betoverende badplaats aan de Oostzee ligt deze historische villa, nu te koop, een waar genot. Dit prachtige pand, gebouwd in 1902, maakt indruk met zijn lichte atrium en diverse accommodatiemogelijkheden. Het belichaamt op unieke wijze de kustarchitectuur die kenmerkend is voor de badplaats Sellin aan de Oostzee, met zijn witte gevel, delicate ornamenten en rijkelijk versierde balkons. Het huis geniet een toplocatie aan de beroemde Wilhelmstraße, vlakbij de markante pier en het prachtige Oostzeestrand. De harmonieuze wisselwerking tussen de traditionele villa en het aangrenzende gastenverblijf is een eerbetoon aan de indrukwekkende historische badplaatsstijl, met een bijzondere Franse flair. Het pand bestaat uit hoofdgebouw A uit 1902 (zie plattegrond), dat in de loop der jaren aantrekkelijk is uitgebreid met drie bijgebouwen B, C en D (zie plattegrond). De eigenaar genoot volledige vrijheid in het ontwerp van de villa, de uitbreidingen en de renovaties. Er is een verscheidenheid aan accommodatiemogelijkheden beschikbaar, waaronder kamers, familiekamers, appartementen en vakantiehuizen. Alle kamers, appartementen en vakantiehuizen zijn functioneel ingericht en ontworpen om gasten maximaal comfort te bieden. Sommige een- en tweepersoonskamers in hoofdgebouw A van de historische villa hebben een balkon met een prachtig uitzicht op de Wilhelmstraße, vernoemd naar keizer Wilhelm. De ruime appartementen zijn gegroepeerd rond het atrium met glazen dak en beschikken elk over een praktische kitchenette. Na een stevige maaltijd kunnen gasten via de Wilhelmstraße in een korte wandeling het prachtige Oostzeestrand bereiken. Het pand, direct gelegen aan het idyllische oeverbos en met een totale oppervlakte van circa 2.916 vierkante meter, straalt de rust van de natuur uit en is een extra stimulans om dit unieke pand te kopen. Een charmante combinatie van historische architectuur, een prachtige ambiance en ontspannende natuur wacht op u in "Haus Sellin"! Sellin is de parel van de badplaatsarchitectuur en ligt direct aan de Oostzee. Het biosfeerreservaat Granitzer Beukenbos strekt zich uit van Sellin tot Binz. De unieke ligging van de badplaats aan de Oostzee, tussen de zee en de Bodden en het mystieke Granitzer hoogoeverbos, maakt Sellin tot een uitstekende reisbestemming. Sellin beschikt over twee prachtige stranden met restaurants en recreatiemogelijkheden. Het brede zuidstrand, de kliffen, de beuken- en gemengde bossen en het Selliner Meer kenmerken de badplaats. Jachtslot Granitz ligt vlakbij en biedt een prachtig uitzicht over het schiereiland Mönchgut met zijn Boddenlandschap, over de badplaats Binz aan de Oostzee tot aan de krijtrotsen. De wijken Altensien, Neuensien, Moritzdorf en Seedorf, gelegen aan de Greifswalder Bodden, trekken wandelaars, fietsers en zeilliefhebbers aan. Sellin is de op één na grootste badplaats aan de Oostzee op het eiland Rügen en is daarom uitstekend bereikbaar. De federale snelweg B96 leidt rechtstreeks van de Rügendamm naar de hoofdstad van het eiland, Bergen. Van daaruit bereikt u Sellin via de B196. Sellin heeft een klein treinstation dat dient als halte van de smalspoorlijn van Rügen. De pier van Sellin wordt dagelijks aangedaan door rondvaartboten als onderdeel van de pierdienst. Luchthaven Güttin ligt op slechts ongeveer 30 km afstand. Afstanden vanaf villa "Haus Sellin": Strand: ca. 300 m Pier: ca. 300 m Klein treinstation (Race Roland): ca. 800 m "Haus Sellin" beschikt in totaal over verschillende wooneenheden, die zijn onderverdeeld in kamers voor privégebruik en voor vakantieverhuur. Momenteel zijn er tweepersoonskamers met gedeelde douche, eenpersoonskamers met douche/toilet, tweepersoonskamers met douche/toilet en deels met balkon, familiekamers, een- en tweekamerappartementen met douche/toilet en een- tot tweekamervakantieappartementen met douche/toilet en deels met balkon te huur. Onze service voor u als eigenaar: Wij taxeren uw woning graag kosteloos op basis van de huidige marktwaarde, ontwikkelen een verkoopstrategie op maat en staan tot uw beschikking tot de verkoop succesvol is afgerond. Als makelaarskantoor staat VON POLL IMMOBILIEN, samen met haar medewerkers en collega's, voor integriteit, betrouwbaarheid en discretie. Ons landelijke en internationale netwerk stelt ons in staat verkopers of verhuurders optimaal te matchen met geïnteresseerden. Tijdens de eerste gesprekken kunnen we u vertellen hoeveel potentiële kopers we in ons bestand hebben. Kom gerust langs, bel ons of stuur ons een e-mail – we kijken ernaar uit u te ontmoeten. Houd er rekening mee dat de informatie, documenten, plattegronden, enz. die wij verstrekken, afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is dan ook de verantwoordelijkheid van onze klanten om de juistheid van de informatie en de details van de woning te controleren.
