Omschrijving
Karakteristiek 18e eeuws landhuis op de heuvels van Pisa - Toscane
Toscane is een regio in het midden van Italië en staat bekend om zijn schilderachtige landschappen, rijke cultuur en uitstekende keuken. Er zijn veel charmante stadjes in Toscane, maar een van de bekendste is Pisa, dat beroemd is vanwege de Scheve Toren van Pisa.
De Scheve Toren van Pisa is een iconisch gebouw dat op het Plein der Wonderen staat, een van de beroemdste bezienswaardigheden van Italië. De toren werd gebouwd in de 12e eeuw en heeft sindsdien wereldwijd de aandacht getrokken. Hij is beroemd om zijn scheefstand, die werd veroorzaakt door een gebrekkige fundering en slechte bouwtechnieken.
Naast de scheve toren zijn er nog veel meer bezienswaardigheden in Pisa, waaronder de Duomo di Pisa, het Baptisterium en het Camposanto Monumentale. De stad heeft ook een rijke geschiedenis en was ooit een belangrijk handels- en marinecentrum.
Vlakbij Pisa ligt de Val D'Egola, een gebied van heuvels en valleien dat perfect is om te wandelen en te fietsen. Het landschap wordt gekenmerkt door olijfbomen en wijngaarden en biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende valleien en bergen.
Val D'Egola staat ook bekend om zijn wijnen en culinaire specialiteiten. Het gebied produceert enkele van de beste wijnen van Italië, waaronder Chianti, Brunello di Montalcino en Vino Nobile di Montepulciano. De Toscaanse keuken staat bekend om zijn eenvoudige maar heerlijke gerechten gemaakt met verse ingrediënten zoals olijfolie, tomaten en knoflook.
Karakteristiek 18e eeuws landhuis op de heuvels van Pisa - Toscane
Te koop is dit charmante Toscaanse boerenhuis, momenteel in gebruik als B&B, aan de voet van de heuvels van Val D'Egola, op slechts enkele kilometers van het historische centrum van San Miniato. Het landgoed profiteert van de nabijheid van de rivier de Egola en bevat land dat geschikt is voor het verbouwen van biologische groenten en fruit, evenals wijngaarden die San Giovese, Merlot en Cabernet wijnen produceren met biologische certificering.
Het landgoed bestaat uit zes gebouwen: een charmant landhuis van ongeveer 450 m2 volledig gerestaureerd in 2012 met modern comfort en Toscaanse originaliteit, een rode boerenwoning van ongeveer 600 m2, een typische schuur van ongeveer 160 m2 die gerestaureerd moet worden, een cottage van ongeveer 200 m2 die gerestaureerd moet worden, een schuur van 100 m2 die gebruikt wordt voor het schoonmaken en conserveren van groenten, en een ruïne van ongeveer 800 m2 die gerestaureerd moet worden, op korte afstand van het hoofdgebouw. Toegang tot het landgoed via een handige laan die een deel van het landgoed met gecultiveerde groenten doorkruist.
Het herenhuis, geheel opgetrokken uit natuursteen, strekt zich uit over drie verdiepingen en heeft een uitstekende en functionele indeling. De entree leidt naar de uitnodigende en lichte woonkamer, die wordt gekenmerkt door grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en in verbinding staan met het prachtige panoramische terras met uitzicht op de omringende natuur. Het oog van de toeschouwer wordt gegrepen door het dubbele volume van deze kamer en de belangrijke open haard die de ruimte kenmerkt. Grenzend aan de woonkamer is de eethoek, die verbonden is met de grote keuken in Toscaanse stijl, gemaakt van lavasteen. Aan de achterkant van de keuken is een praktische bijkeuken, die ook verbonden is met een kamer die gebruikt wordt als studeerkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee luxe slaapkamers, die beide een eigen toegang tot de tuin en een eigen badkamer hebben. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een servicebadkamer.
De belangrijke houten trap leidt naar het balkon op de eerste verdieping waar twee ontspanningsruimtes zijn gecreëerd, een met een open haard, die leidt naar het slaapgedeelte dat bestaat uit de ouderslaapkamer en nog twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers. De grote ouderslaapkamer is uitgerust met een inloopkast en een en-suite badkamer met ligbad en biedt prachtig uitzicht op de omliggende heuvels. De hele bovenverdieping is betegeld met fijn hout en alle badkamers hebben handgemaakte tegels.
De hele villa wordt verwarmd door vloerverwarming en er zijn centrale airconditioners, handig verborgen om geen afbreuk te doen aan het karakter van deze Toscaanse villa te koop.
In de kelder, die bereikbaar is via een interne trap, bevinden zich de technische ruimtes, een werkplaats, een wasruimte en een opslagruimte die verbonden is met de praktische dubbele garage. Buiten is er een prachtige stenen pizza- en broodoven.
Het tweede gebouw, de rode boerderij van ongeveer 600 m2, is gedeeltelijk gerenoveerd. Op de begane grond bevinden zich een kantoor, een opslagruimte voor landbouwmachines, een opslagruimte voor conserven, de mooie kelder en de winkel. Op de eerste verdieping zijn er drie onafhankelijke appartementen van verschillende grootte. Een driekamerappartement, een tweekamerappartement en een studioflat, de laatste en het tweekamerappartement kijken uit op een groot terras met barbecue.
Het derde gebouw is een schuur van 100 m2 die gebruikt wordt in de landbouw voor het schoonmaken en conserveren van groenten.
Meer informatie op aanvraag.
+ 3 verdiepingen
+ 6 eenheden
+ Park, olijfgaard
+ BBQ
+ bijgebouw
+ kelder
+ 4 parkeerplaatsen
+ 1 garagebox
+ Bouwjaar ca. 1800
+ Laatste renovatie 2012
+ Zeer goede staat
+ Open haard
+ Verwarming autonoom met gas
+ 50 km van zee
+ 15 km van het historische centrum
Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht van tussentijdse bemiddeling voor.
Wij wijzen erop dat in geval van succes, onze activiteit een commissie voor makelaardij en/of bewijs met zich meebrengt. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
