Omschrijving
VILLA op MACHTSPOSITIE met GARAGE en ZWEMBAD / PRACHTIG UITZICHT OP HET DORP / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANNEN en MEESLEPENDE VIRTUELE TOUR MATTERPORT zijn op aanvraag beschikbaar. In een woonwijk van het beroemde dorp CAUNES MINERVOIS, op het einde van een doodlopende weg, onderhouden villa van 151m² op R+1, traditionele bouw uit 2009, gelegen op het ZUIDOOSTEN, op een machtspositie, overdekt terras, op omheind terrein van 2.383 m² met bomen van mediterrane soorten, met daaronder een zwembad van 4 x 8 meter en chloorbehandeling. Tuinschuilplaats van 16m² Het bestaat uit: BEGANE GROND: * Ingang met kleedkamer * WC en wastafel * Grote, zeer lichte woonkamer / eetkamer * TV-videokamer * Mooi ingerichte, uitgeruste keuken en eethoek met hangend hout kachel, directe toegang tot het overdekte terras * Kelder / Wasruimte NIVEAU 1 * Slaapkamer 1 met Dressing * Slaapkamer 2 met doucheruimte * Slaapkamer 3 en 4 met Kast * Slaapkamer 5 of Kantoor * Badkamer met douche en dubbele wastafel * Individueel toilet De openingen zijn in PVC dubbele beglazing, zowel de warmtetoevoer als de airconditioning worden verzorgd door bekleding onder het dak en een AIR/AIR Warmtepomp. warm water wordt geleverd door een cumulus van 300 liter. Het geheel wordt gecompleteerd door een garage van 16m². Deze grote familievilla, met een rationele verdeling, zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol eigendom gelegen in een natuurlijke en bevoorrechte omgeving in een dorp dat alle voorzieningen biedt. Prijs: 499.500 euro inclusief 23.500 euro erelonen inclusief BTW (5%) inclusief Koperskosten, d.w.z. 476.000 euro exclusief kosten. DPE: klasse C - GES: klasse A. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 890 en 1.280 euro Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géosphères website: www.georisks.gouv.fr Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno VUILLEMIN handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder nummer 539 365 676 Mandaat: 331902VBU / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject . SAS PRIVATE PROPERTIES / ZAC du oak ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4,94% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - .
