Omschrijving
POSITIE Villa Gioia ligt op een strategische positie, zonnig maar luchtig, op de eerste heuvel van Pietrasanta, een paar minuten van de zee en zeer dicht bij het historische centrum van de beroemde stad Versilia. Vanuit de villa kunt u genieten van een dubbel panoramisch uitzicht, het prachtige uitzicht op zee vult de blik vanuit elk punt van het pand en er is ook uitzicht op de Apuaanse Alpen en de beroemde marmergroeven. INTERNE INDELING Villa Gioia is verdeeld over twee verdiepingen voor een totaal van 320 m2. Op de bovenverdieping vinden we een grote woonkamer met grote ramen met uitzicht op de zee; aangrenzend hebben we de keuken met een nuttige buitenruimte. Ook op dit niveau zijn er twee slaapkamers met en-suite badkamers, een hoofdslaapkamer met badkamer en inloopkast en een servicebadkamer voor wasgebruik. Op de benedenverdieping is er een grote woonkamer met open haard, een slaapkamer met en-suite badkamer, keuken en badkamer en een tweepersoonsslaapkamer met badkamer die onafhankelijk kan zijn of gebruikt kan worden door het appartement op de benedenverdieping, of verbonden kan zijn met de bovenverdieping. Het stenen bijgebouw nadert zijn voltooiing en is verdeeld over drie niveaus: op de begane grond vinden we het woongedeelte, op de eerste een grote badkamer en op de laatste de tweepersoonsslaapkamer. Het bijgebouw heeft een onafhankelijke toegang en een klein terras vanwaar u het prachtige uitzicht kunt bewonderen. TUIN EN BUITENRUIMTE De villa is omgeven door een vlakke tuin van 3.000 m2. De aanleg van een waterput en een automatisch irrigatiesysteem is gepland. In de tuin staan dertig olijfbomen, waarvan sommige eeuwenoud zijn. De terrassen met uitzicht op zee bieden de mogelijkheid om buiten te eten, een groot extern hydromassagebad en het grote achtergedeelte bieden ruimte om ten volle te genieten van de prachtige locatie van het pand. Er is onderzoek gedaan naar de beste locatie voor het zwembad; Op de bovenste verdieping kan ook een extra bovengronds zwembad worden gebouwd. Er zijn tal van parkeerplaatsen buiten. De tuin is verlicht en omheind en is toegankelijk via een dubbele elektrische poort. AFWERKINGEN Het pand is ontworpen met veel aandacht voor detail, zowel qua esthetiek als functionaliteit. Het elektriciteitsverbruik wordt tot een minimum beperkt en het fotovoltaïsche systeem kan 15 kW produceren en is uitgerust met accu's. Ook staat de plaatsing van een zuil voor het opladen van elektrische auto’s op de planning. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming en de koeling gebeurt met warmtepompen en een kanaalsysteem. De ramen zijn van hout met driedubbel dubbel glas. Het pand wordt opgeleverd en wordt afgewerkt opgeleverd: de noodzakelijke werkzaamheden zijn bij de prijs inbegrepen, met uitzondering van de kosten voor de bouw van het zwembad.
