Omschrijving
Tegen de duinrand, in het gewilde Bentveld/Aerdenhout staat deze royale, vrijstaande villa met inpandige en vrijstaand dubbele garage. Bij benadering valt direct op dat de villa op een van de mooiste plekjes staat. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. Het landhuis heeft een speelse indeling en is voorzien van 4 uitstekende slaapkamers, 2 badkamers, riante woonkamer, aparte eetkamer, keuken met bijkeuken, study met kantoor en grote serre. Tevens een zeer unieke en royale bouwlocatie. De ligging die direct langs de duinen en natuurgebied loopt, is uniek! Aan een rustige weg en toch vlakbij Zandvoort en het centrum van Heemstede en Haarlem.
In deze lommerrijke omgeving staat deze unieke woning op privacy biedend perceel van 4149m² eigen grond. Zittend vanuit de woonkamer kijk je uit op het natuurgebied "Koningshof" en zijn vaak de Schotse Hooglanders en Konik paarden zichtbaar door de nabij gelegen drinkplaats. Ook de herten lopen vaak op de weg maar kunnen door de uitstekende erfafscheiding met alarminstallatie niet op het perceel komen. Vanuit de royale centrale hal komt u in de living met een open verbinding naar de zitkamer, eetkamer, woonkamer, serre en de study met kantoor. Aan de achtertuin-zijde van de woning is naast de lichte serre sinds kort een fraaie buitenkeuken geïnstalleerd, welke volledig afgesloten kan worden middels schuifbare glazen panelen, waardoor het hier heerlijk dineren en loungen is. Een wandeling door de tuin voelt als een wandeling door een park. Er is een variëteit van unieke, kostbare bomen en struiken aanwezig waar jaren aan goed onderhoud vooraf is gegaan. De vrijstaande dubbele garage is perfect geschikt als berging en voor het stallen van 2 auto's.
De omgeving is zowel voor mensen die zoeken naar privacy en rust ook zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. In de buurt zijn diverse scholen met basis- en middelbaar onderwijs; de SAB basisschool ligt op 6 minuten fietsen en ook de Vondelschool met crèche en NSO ligt op 6 minuten fietsen. De Kennemer Golf- en Countryclub en Tennisvereniging Zandvoort liggen beide in de directe omgeving. Ook is er een leuke Hockeyclub en manege in de buurt. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal is perfect bereikbaar over een rustig liggend fietspad wat veelal langs de Amsterdamse Waterleidingduinen loopt. Het tegenoverliggende duingebied nodigt uit voor vele wandel- en fietstochten. Aan het einde van de weg, 5 minuten lopen, is de bushalte met een rechtstreekse verbinding tussen het centrum van Amsterdam (de Marnixstraat), via Haarlem naar het centrum van Zandvoort en visa versa. Uiteraard is ook Haarlem goed bereikbaar. Het station van Heemstede-Aerdenhout ligt op 10 minuten fietsen, waardoor ook grote steden als Den Haag, Amsterdam, Leiden en de luchthaven Schiphol eenvoudig per intercity trein bereikbaar zijn. Bij het station zijn ook diverse luxe delicatessenwinkels zoals een viswinkel, slager, bakker, ijswinkel aanwezig. Een supermarkt maakt het aanbod compleet. In Zandvoort is het uiteraard ook goed winkelen en het beroemde circuit is ook vlakbij. Kortom een zalige woonomgeving!
Goed om te weten
* Energielabel B
* Er zijn in totaal 20 zonnepanelen aanwezig
* De spouwmuren zijn voorzien van isolatie en er is volledig dubbel glas
* De gas haarden kunnen eenvoudig omgebouwd worden naar hout gestookt
* De villa is voor 90% onderhoudsvrij
* Woonoppervlakte 329m², inhoud 1275m³ conform NVM meetinstructie
* Perfecte woning voor een gezin maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving
* Totaal 8 kamers, 4 slaapkamers en 2 badkamers naar optie tot totaal 7 kamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer op de begane grond
* De woning heeft een zeer zonnige ligging en staat perfect op het perceel
* Royale oprit met elektrisch bedienbaar toegangshek
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met tevens een inpandige garage en een extra dubbele garage
* De begane grond is grotendeels voorzien van airconditioning met elektrische verwarmingsmogelijkheid
* De eetkamer en de serre zijn voorzien van vloerverwarming
* Souterrain met berging en strijkkamer
* Zeer fraai aangelegde tuin met verlichting rondom de woning voorzien van unieke bomen en beplanting
* Bronpomp voor volledige tuinbesproeiing
* Achter in de tuin is een ingebouwde container waar het tuingereedschap opgeborgen wordt
* Mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond!
* Tevens een zeer unieke bouwlocatie
* Oplevering in overleg
