Omschrijving
Emmastraat 32-F, 1075 HV Amsterdam
Riant en licht gelijkvloers appartement (ca. 233m²) gelegen in het imposante gebouw ‘De Steenhoek’ direct om de hoek van het Vondelpark en nabij het Concertgebouw en het Museumplein. De ruime woning met hoge plafonds en veel allure beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft bijzonder veel potentie. Tot de vele luxe aspecten horen een zonnig balkon, twee bergingen en bijzonder veel opbergmogelijkheden.
Locatie & Bereikbaarheid:
Het appartement is onderdeel van het statige complex ‘De Steenhoek’ in Amsterdam Zuid, op de hoek van de rustige Emmastraat en de De Lairessestraat. De ingang van het Vondelpark is letterlijk aan het einde van de straat. In de nabije omgeving van de woning treft u een breed aanbod winkels, supermarkten, speciaalzaken en boetieks in onder andere de Cornelis Schuytstraat, van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Elke zaterdag is er boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein. Aan horeca ook geen gebrek in de directe omgeving van de woning: een breed aanbod gezellige terrassen, lunchrooms, cafés en restaurants sieren de buurt. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein, met het Rijksmuseum, MOCO museum en het Stedelijk. Diverse (inter)nationale basisscholen en middelbare scholen behoren thans tot de vele pluspunten van het wonen in de Emmastraat. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer en met de auto bereikt u de A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar men kan ook betaald parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Fraaie gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.
Tweede verdieping:
Entree met badkamer voorzien van douche en toilet en afsloten meterkast. Ruim vertrek met inbouwkasten. Toegang tot de riante woonkamer met sfeervolle erker en haard. Aan de voorzijde treft u de eerste drie goed bemeten slaapkamers. Aangrenzend de keuken. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer met handige inbouwkasten en toegang tot het balkon gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast en inbouwkasten. Openslaande deuren verschaffen de toegang naar het zonnige balkon. De woning is voorzien van airconditioning.
Emmastraat:
Adelheid Emma Wilhelmina Theresia van Waldeck-Pyrmont (1858-1934). Tweede echtgenote van koning Willem III, koningin-regentes van 1890-1898, moeder van koningin Wilhelmina.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 233,40m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Statig complex met conciërge voorzien van lift
- Zonnig balkon
- Vijf slaapkamers
- Twee bergingen
- VVE met 12 leden, professioneel beheerd door Falcon VVE Beheer
- Servicekosten €661,88 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten en warm water via VVE (blokverwarming)
- VVE in bezit van MJOP
- Airconditioning
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Eigendom belast met erfpacht
- Canon €2.125,95 plus jaarlijkse indexering t/m 31 mei 2043, eeuwigdurende tijdvak afgekocht
- Woning met bijzonder veel mogelijkheden
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
