Omschrijving
Gelegen aan de poorten van een mooi Provençaals dorp met een mediterraan klimaat, 20 minuten ten noorden van Uzès, 40 minuten van het TGV-station van Avignon en 50 minuten van Nîmes. Authentieke Mas uit eind 18e eeuw naast twee huurappartementen, met een oppervlakte van circa 395m2 waarvan 360m2 woonoppervlak in totaal 8 slaapkamers, allen gerenoveerd. Omheind terrein van 3200m2 beplant met mediterrane soorten, zwembad en jacuzzi, ideaal voor ontspanning. De hoofdmas van 250m2, 5 slaapkamers, groot terras in de schaduw van een eeuwenoude plataan, woonkamer met prachtige open haard en Luberon stenen vloeren met geïntegreerde verwarming, balkenplafond, woonkamer van 4 meter hoog onder plafond met een zicht op de tuin via een prachtige gebogen erker, ingerichte aparte keuken met bijkeuken/wasruimte, een gelijkvloerse slaapkamer, een badkamer/toilet. Een Portugese stenen trap leidt naar boven met tegelvloeren, een centraal gelegen gang leidt naar 4 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, evenals een grote badkamer. Compleet met 2 overdekte schuilplaatsen en een kelder met gewelfde plafonds. Een groot 3-kamer duplex appartement van circa 118m2, woonkamer, eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, terras en een buitenkelder met gewelfd plafond. Een studio van 27 m2 met eigen ingang aan de achterzijde van de Mas, vrij uitzicht op het hoofdgedeelte. Wat wij vinden: Deze woonboerderij biedt veel mogelijkheden om de woning te gebruiken of aan te passen. Geschikt voor zowel hoofd- als tweede woningen, maar ook voor verhuurbeleggingen. Momenteel wordt het grootste deel het hele jaar door seizoensmatig verhuurd terwijl de andere twee appartementen huurcontracten hebben aan prettige huurders, waarvan er één het onderhoud van de tuin verzorgt. Jaarlijkse rentabiliteit van 5,20% inclusief belasting voor de 3 woningen. De 2 appartementen brengen jaarlijks 12.000 euro inclusief belasting op. Contactpersoon: Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: www.georisks.gouv.fr Status van de risico's en vervuiling: uitgevoerd (null)
