Omschrijving
Tsjechië Sotheby's Int. Realty biedt te koop aan een royale villa van 975 m² met een groot vlak perceel van 3.574 m² in een rustig en prestigieus deel van Dolní Břežany. De villa verkeert in uitstekende staat, is minimaal bewoond geweest, regelmatig onderhouden en is tot op heden in het bezit geweest van één eigenaar. De woning werd in 2008 goedgekeurd. Het perceel is geregistreerd als bouwgrond en biedt door zijn grootte en ligging een uitzonderlijk investeringspotentieel. Het biedt niet alleen de mogelijkheid tot comfortabele gezinswoningen, maar ook de mogelijkheid tot toekomstig gebruik van het perceel voor een kleiner ontwikkelingsproject. Vanwege de aard en de parameters van het gebied is het mogelijk om de bestaande bebouwing te slopen en nieuwbouw te realiseren, afhankelijk van de behoeften en visie van de investeerder. De villa heeft twee verdiepingen en een kelder. Twee verdiepingen zijn zichtbaar vanaf de noordzijde, waar zich de hoofdingang en de oprit bevinden. Vanaf de zuidzijde, waar de toegang vanuit de serre tot de aangelegde kasteeltuin zichtbaar is, is de volledige structuur van drie verdiepingen zichtbaar. De villa beschikt over drie terrassen, een balkon en een ruime zolder. Het meest opvallende kenmerk van het huis is het indrukwekkende atrium met een marmeren trap en een glas-in-loodplafond dat tot op de tweede verdieping reikt. Glas-in-loodramen sieren ook de voorgevel en zorgen voor natuurlijk licht in het centrale deel van de villa. De ruime woonkamer biedt directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden met uitzicht op de zorgvuldig onderhouden tuin en het omliggende groen. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee kamers: een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met een kleinere eetkamer voor het personeel, een gastenkamer met eigen faciliteiten en een apart appartement voor het huispersoneel. Een wenteltrap van marmer met een handgesmede leuning, uitgevoerd door Tsjechische ambachtslieden, leidt naar de bovenverdieping, die in tweeën is verdeeld. Het eerste deel bestaat uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en kleedkamer. Het tweede deel van de verdieping is gewijd aan de hoofdslaapkamer met directe toegang tot het terras, twee badkamers, een ruime kleedkamer en een aparte lounge die kan dienen als studeer- of ontspanningsruimte. Vanaf de begane grond daalt een trap af naar de ruime kelder met een wellnessruimte met een mozaïekzwembad, jacuzzi, fitnessruimte, twee sauna's en een badkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook een ontspanningsruimte met open haard en een serre met directe toegang tot het zomerterras en de tuin. Er is ook een apart bijgebouw op het terrein en een garage met ruimte voor 4 voertuigen.
