Omschrijving
“Begin elke dag alsof het opzettelijk is.” Jean-Jacques Rousseau (1712-1778) Het gaat om een geplande stadsvilla, een Bauhaus-villa of een eengezinswoning met zadeldak van ELK. ************************************************** ** *** U bepaalt zelf of u een ander type woning, een andere huisgrootte of kamerindeling wilt. ELK treedt uitsluitend op als bouwbedrijf! Het project bevindt zich momenteel in de planningsfase en uw voordeel is dat u alles kunt veranderen en kunt bouwen zoals u zou willen leven. In een persoonlijk adviesgesprek bepalen wij samen met u alle details van uw droomwoning. Prijs- of uitrustingswijzigingen, evenals fouten, zijn voorbehouden. Bel nu en maak vandaag nog een afspraak voor een adviesgesprek in ons showhuis Bad Vilbel - Plaats 4 (zie foto). Wij betalen de toegangsprijs en kijken ernaar uit u te ontmoeten. Thormann & Zimdars HVs, samenwerkingspartner ELK Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/ 12 55 1 AVG:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- --------------------------------------------- - ------------- Dit terrein van ca. 600 m² ligt in het noorden van Frankfurt. De tuinzijde grenst aan de tuingebieden van de omliggende buren. Hier kunt u rustig genieten van de dag. Met de trein en bus bent u goed verbonden met het stadscentrum en in de directe omgeving bereikt u winkels, artsen, scholen en kleuterscholen. Op het terrein staat momenteel een gesloopte woning met ca. 100 m² woonoppervlak, een garage en een bijgebouw. De woningen aan de zijkant zijn jaren geleden gerenoveerd en flink vergroot. Het bouwproject wordt beoordeeld conform artikel 34 BauGB. Frankfurt - het financiële centrum, de Europese stad, de kleinste metropool ter wereld. Frankfurt brengt tegenstellingen op een aantrekkelijke manier samen. Een stad met een manier van leven. De wijk ligt in het noorden van de stad, op een kleine heuvel boven de rivier de Nidda. Het is qua oppervlakte en grenst aan Bonames en Eschersheim een van de kleinste wijken van Frankfurt. Een S-Bahn verbindt de wijk met het centrum van Frankfurt (20 minuten) en de Wetterau, de omliggende wijken en de metro's 1, 2, 3, 5 en 8 zijn met de bus te bereiken. De woonwijk in dit gebied bestaat uit een- tot tweegezinswoningen en beschikt over een goede infrastructuur, een eigen basisschool en kleuterscholen, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals Lidl en Aldi. Een nabijgelegen REWE-winkel is op weekdagen tot middernacht geopend. De aangrenzende bakkerij is ook op zon- en feestdagen geopend voor taarten en verse broodjes in de ochtend. Het voormalige vliegveld in Bonames biedt vrijetijdsactiviteiten en evenementen zoals “Green Table”. In het nabijgelegen Bad Vilbel – Dortelweil vindt u een golfbaan. Alleen ELK toont ca. 600 woningaanbiedingen met huidige en ECHTE eigendommen op: www.machen-rhein-main.de ------------------------ -- -------------------------------- Op een prachtig, zuidwestelijk sloopkavel van ca. 600 m² iam Frankfurter Berg, wij bouwen voor u deze geweldige eengezinswoning van 197 m² op grondplaat inclusief erker. Koper betaalt sloop, ongeveer 35 - 45 T€. Uiteraard kun je de maten wijzigen zoals je wilt/nodig hebt. FEITEN: - Rendement woning 40 - incl. fotovoltaïsch systeem - grond inbegrepen in bod (aandeel € 600.000) - incl. vloerplaat - bijkeuken optioneel voor SLECHTS € 79.800 meerprijs - incl. ventilatiesysteem - luchtwarmtepomp met koelfunctie of - luchtwaterwarmtepomp met vloerverwarming - kunststof-aluminium ramen met driedubbele beglazing - inclusief elektrische aluminium rolluiken - turn-key (alles gedaan) - 9 x 14,20 m DETAILOMSCHRIJVING: DIT IS EEN FICTIONEEL WONINGVOORBEELD. Op de begane grond bevindt zich het ruime, lichtovergoten centrum van de woning (inclusief erker) met een woon-eetkamer (totaal 51,50 m²) en een keuken (open of gesloten) van ruim 10 m², hal, HAR, een kantoor/logeerkamer (15 m²), grote hal van 10m² met daarin een garderobe en een gastentoilet met douche. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 lichte kinderkamers (elk ruim 15 m²), met eigen kinderbadkamer + douche (4,5 m²), net zo ruim de ouderslaapkamer en eigen kleedkamer (ruim 20 m²), en ook hebben 1 groot raam van vloer tot plafond en voldoende ruimte voor je kasten. De hoofdbadkamer heeft een ladderradiator en kamerhoge ramen voor meer lichtinval om uw verblijf daar zo aangenaam mogelijk te maken. Ook op de bovenverdieping bevindt zich een prachtige galerij, voorzien van een glazen balustrade en een luchtruimte waardoor je direct de begane grond in kunt kijken. Deze woning (rendement 40) beschikt over een luchtwarmtepomp voor ventilatie, verwarming en KOELING of een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming. Afbeelding toont speciale uitrusting! Wijzigingen kunnen tot extra kosten leiden. Kosten die niet in de aanbieding zijn inbegrepen: Bijkomende vastgoedkosten ca. 13,95% (moed, notaris en overdrachtsbelasting) Bijkomende bouwkosten ca. € 70.000,-. Bel nu en maak vandaag nog een afspraak voor een adviesgesprek in ons showhuis Bad Vilbel - Plaats 4 (zie foto). Wij betalen de toegangsprijs en kijken ernaar uit u te ontmoeten. Thormann & Thormann HVs, samenwerkingspartner ELK Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/ 12 55 1 1 Het innovatieve Homeway multimediasysteem vervangt drie verschillende bekabelingssystemen in uw ELK-huis. Dankzij de unieke combinatie van antenne-, telefoon- en netwerkdiensten op basis van een hybride kabel zijn alle diensten tegelijkertijd voor u beschikbaar via de gepatenteerde aansluitdoos. Homeway Multimedia kan ook worden gebruikt om draadloze en bekabelde netwerken met elkaar te verbinden via een WLAN-toegangspunt. Dankzij verschillende plug-in modules kan het krachtige systeem op elk moment via plug 'n play aan uw huidige eisen worden aangepast. Zo blijft u flexibel en bent u optimaal voorbereid op de toekomst. De perfecte multimediabekabeling voor uw droomhuis van ELK Wie kent niet de vervelende wirwar van kabels die doorgaans min of meer slecht door het huis of appartement worden geleid? Televisie, internet/LAN en telefoon drie verschillende kabelsystemen, door elkaar heen. Met homeway kunt u alle toepassingen gebruiken via één innovatief systeem. Eenvoudig te plannen, eenvoudig te bedienen: alle aansluitingen en apparaten worden centraal op één plek verzameld en in het Homeway-kabelsysteem ingevoerd. De multimediakabels transporteren de signalen van daaruit naar de gewenste homeway-aansluitdozen. Slim, toch? homeway vervangt drie conventionele systemen, dit bespaart tijd en geld! Minder lege leidingen en schakelaars, minder moeite voor aansluiting en montage. Multimediatoepassingen met homeway Multimedia: Tegenwoordig kunnen we ons leven niet meer zonder voorstellen. Naast televisie, telefoon en radio is snelle internettoegang tegenwoordig een absolute ‘must’. En dit met steeds meer multimediatoepassingen en diensten met toegevoegde waarde. homeway maakt internet, tv, telefoon, radio en WLAN beschikbaar in alle kamers en biedt een toekomstgerichte en beproefde multimedia-oplossing. De hit: Geïntegreerd WLAN direct uit de doos De Homeway Access Points integreren mobiele multimedia-apparaten via WLAN in het Homeway-thuisnetwerk. De kleine, uiterst krachtige modules passen in ieder homeway stopcontact en zorgen voor stabiele en snelle wifi door het hele huis. Met homeway worden de voordelen van draadloze en bekabelde netwerken perfect gecombineerd. Blijf flexibel dankzij het modulaire systeem. De homeway multimedia stopcontacten kunnen door middel van insteekmodules op elk moment worden aangepast aan wijzigingsverzoeken zonder dat de bekabeling achter het stopcontact hoeft te worden gewijzigd. Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig. Deze is geldig tot en met 31 december 2030. Het eindenergieverbruik bedraagt 40,00 kWh/(m²*a). De energie-efficiëntieklasse is A. DE ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, NU NOG MEER DIENSTEN INBEGREPEN: - 12 maanden prijsgarantie - 6 maanden installatiegarantie - incl. fotovoltaïsch systeem - kunststof-aluminium raam incl. veiligheidsbeglazing volgens OIB (geschikt voor passiefhuizen isolatiewaarden met Ug = 0,5, totale U-waarde = 0,72). - Aluminium rolluiken met elegante aluminium geleiderails voor alle ramen, geïntegreerd in de gevel. - Elektrische aandrijving van de rolluiken te bedienen via een knop of smartphone app. - Voegvrije en weerbestendige gipsgevel in 2 kleuren met hagelbestendigheid 4 dankzij koolstofvezelversterking. - Innovatieve wandstructuur met massieve 200 mm houten constructie en de (r)evolutionaire massiefvezelgipsplaat. - Hoogwaardige designdakkoof en geen traditionele tand- en groefbekisting. - Modern voordeursysteem met of zonder glasuitsparing en elegante RVS trekgreep (inclusief 5-puntssluiting). - Elegante massief eiken trap inclusief eiken balustrades en RVS sporten. - Interieurmuurkleuren in trendy kleuren. - Uitgebreid elektrisch pakket inclusief elektriciteitsmeter/verdeelkast en elektrisch certificaat. - Multifunctionele verwarmingstechnologie Premium verwarming, ventilatie en koeling in één systeem. - Grootformaat porseleinen tegels 30/60 of 60/60 cm in trendy kleuren. . - Merksanitair van Villeroy & Boch, Keramag of Duravit inclusief merkkranen van Hansa. - Gelijkvloerse douche met goot inclusief echt glazen cabine en douchemengkraan van Hansa met thermostaat. - Acryl ligbad inclusief Hansa badarmatuur met thermostaat. - Eiken parketvloer in breedplankformaat in diverse uitvoeringen. - Merkbinnendeuren, hoge doorgangsverlichting van 210 cm in diverse uitvoeringen. - Circulatie, warm water zonder aanlooptijd.
