Omschrijving
Gelegen in de gemeente Sarteano, prachtig landgoed van 366 m2 op twee niveaus, voor in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers met zwembad, garage, bijgebouw en 8.142 hectare grond.\nIn Sarteano, in een rustige en besloten omgeving, staat "La dei Fichi Giganti", een traditionele boerderij uit 1800. Het pand is toegankelijk via een suggestieve onverharde weg van 600 meter. Vanaf de hoofdingang brengt een privéweg van 100 m ons naar de boerderij, die een prachtig uitzicht op de meren biedt. De boerderij is verdeeld over een oppervlakte van 310 m2, verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt het huis zich in ruwe staat, waar we een gereedschapsschuur, een wasruimte en diverse opslagruimtes vinden die de plaats innemen van wat ooit de stal, de pakhuizen en de houtschuur waren. De eerste verdieping is toegankelijk via een buitentrap, die leidt naar een mooie loggia, die leidt naar een eetkamer met eetkamer, waar zich een grote en karakteristieke traditionele open haard bevindt. Op dezelfde verdieping vinden we ook een woonkamer en een badkamer met douche. Vanuit de woonkamer bereikt u, via 3 treden, een tussenverdieping gewijd aan het slaapgedeelte, bestaande uit 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. In de prachtige tuin van 1480 m2 vinden we een zwembad van 10x5m met elegante Romeinse treden en uitzicht op de vallei. De woning beschikt over een klein bijgebouw van 19 m2, bestaande uit een kamer gebruikt als technische ruimte, een badkamer met douche ten behoeve van het zwembad en twee ruwe kamers gebruikt als magazijnen. Het landgoed beschikt over 7,9 ha grond, deels bestaande uit olijfbomen en kastanjebomen. \nStaat en afwerking\nDe laatste renovatie dateert uit het midden van de jaren 90. Binnen in de boerderij zijn de vloeren van terracotta of betegeld. De zichtbare balken en bakstenen zijn origineel en typerend voor de rustieke stijl van Toscaanse boerderijen. \nServices en nutsvoorzieningen\nDe woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een bron en het gemeentelijk aquaduct. De verwarming wordt aangedreven door LPG. \nGebruik en potentieel \nDe woning is geschikt voor gebruik als hoofdverblijf of als tweede huis om vakanties door te brengen in een van de meest karakteristieke gebieden van Toscane. Een geldig alternatief zou kunnen zijn om het onroerend goed op te nemen in de toeristisch-ontvankelijke circuits. \nLocatie\nDe woning ligt net buiten het historische centrum van Sarteano, dat ook te voet in 10 minuten te bereiken is. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Chianciano Terme op 9 km afstand, Chiusi 10 km, Montepulciano 20 km. Het Trasimeno-meer ligt op ongeveer 30 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn in Perugia 65 km, in Florence 140 km en in Rome 190 km. \nKadastraal\nDe Great Estate-groep voert een technisch due diligence-onderzoek uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. \N
