Omschrijving
Ondergedompeld in de heuvels van Lazio, op de grens met Toscane en Umbrië, in de gemeente Acquapendente en met een prachtig panoramisch uitzicht, bieden wij een prestigieus pand te koop aan bestaande uit een hoofdboerderij, een bijgebouw voor opslag, een mooi zwembad en omliggende grond van ongeveer 4 ha. De hoofdboerderij heeft een bruto woonoppervlakte van circa 330 m2. verdeeld over twee niveaus en preciezer: op de begane grond leidt de entree naar een zeer ruime keuken gecreëerd door lokale ambachtslieden en uitgerust met uitstekende apparatuur en verbonden met de woonkamer. Op hetzelfde niveau vinden we een gastenbadkamer, een openslaande deur die uitkijkt op een prachtige veranda van circa 60 m2 en een studeer/kantoor met prachtig uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een grote overloop. De hoofdslaapkamer heeft een compleet marmeren badkamer met douche, toilet en vrijstaand hydromassagebad. Eén van de andere kamers heeft tevens een aparte ingang en een sfeervolle open keuken met een momenteel ongebruikte kamer. In deze laatste ruimte zou het mogelijk zijn om een badkamer te creëren, zodat er een zelfstandig appartement ontstaat. De buitentrap die oorspronkelijk werd gebruikt om toegang te krijgen tot de woning is nu een eigen ingang met directe toegang tot de hoofdslaapkamer. Bij de woning hoort een bijgebouw in gebruik als garage, een prachtig park/tuin van circa 3600 m2. waarbinnen zich een mozaïekzwembad van 6 x 6 m bevindt en ongeveer 4 ha landbouwgrond. Staat en afwerkingen Het pand is dankzij de recente renovatie direct bewoonbaar. De typische materialen van de beste kwaliteit zijn behouden en verbeterd: er zijn terracottavloeren, houten vloeren en tegels. Diensten en nutsvoorzieningen Alle diensten en nutsvoorzieningen zijn actief. De woning heeft een centrale verwarming met pelletkachel, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door een waterput buiten de woning. Voor irrigatie wordt gebruik gemaakt van regenwateropvang via 2 vijvers; bovendien is de boerderij verbonden met het gemeentelijk aquaduct. Gebruik en potentieel Een perfecte woning om te gebruiken als eerste woning of als vakantiehuis. Ideaal voor wie houdt van het leven op het platteland, maar ook een startpunt voor het bezoeken van de mooiste dorpen en kunststeden in Umbrië, Lazio en Toscane. Locatie De woning ligt op 1 km van Trevinano, een klein en prachtig gehucht in de gemeente Acquapendente, gelegen op de grens tussen Toscane en Umbrië, waar zich ook een plaatselijke trattoria, een restaurant met Michelin-ster en een kleine kruidenierswinkel bevinden. De woning is te bereiken via een korte, onverharde maar goed begaanbare weg. De stad Siena ligt op ongeveer 1 uur rijden met de auto, terwijl de Tyrrheense kust op ongeveer 50 minuten afstand ligt. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
