Omschrijving
De representatieve villa met bijzondere inrichting en hoogwaardige constructie is in 1996 opgeleverd op een perceel van ca. 1.105 m². Het ruime kamerconcept biedt vele mogelijkheden voor gezinnen of de combinatie van wonen en werken onder één dak. De buitenfaciliteiten zijn rijkelijk omheind en bieden naast een andere ruimte op het platteland een overdekt zwembad. De woning is gelegen nabij het rustige stadscentrum op loopafstand van het kerkplein, het Friedrich-Wilhelm-kanaal en de molenvijver, het middelpunt van evenementen voor de gemeenschap en bezoekers. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en ervaar de mogelijkheden van dit object.De gemeente Groß Lindow met haar wijken, waaronder de woonwijken Weißenspring, Schlaubehammer, Weißenburg, Klixmühle en Hammerfort, is een van de meest populaire en gewilde regio's in het district. Het prachtige landschap aan het Friedrich-Wilhelm-kanaal, dat de Oder en de Spree met elkaar verbindt, biedt een verscheidenheid aan natuurbelevenissen, rust en ontspanning. De aansluiting op het openbaar vervoer vindt plaats via de lokale busverbinding (ca. 340 m) en het dichtstbijzijnde treinstation in Finkenherd (ca. 2,8 km). De dichtstbijzijnde afslag naar de BAB ligt op ongeveer 9 km afstand. Basisschool en kinderdagverblijf bevinden zich in het dorp en lokale leveranciers zijn binnen een straal van ca. 3 tot 4 km te bereiken. Al met al is Groß Lindow een rustige en pittoreske plek die perfect is om midden in de natuur te wonen.- Kavelgrootte ca. 1.105 m² (hoekkavel) - Bouwjaar 1996 - Solide constructie - Woonoppervlakte ca. 305 m² - Centrale gasverwarming - 6 kamers waarvan 4 slaapkamers - 3 badkamers - woonkeuken met inbouwkeuken - ramen: dubbele beglazing, elektrische rolluiken - atriumramen: aluminium - vloeren: parket, hoogwaardig keramiek - bijkeuken en 3 bergingen - 2 balkons en 2 terrassen in de woning - gedeeltelijke verbouwing van de zolder - whirlpool op de bovenverdieping - open haard in de woonkamer - buitenzwembad, overdekt - dubbele garage en buitenparkeerplaats Er is een energielabel aanwezig. Deze is geldig tot 21 juni 2033. De uiteindelijke energiebehoefte is 109,20 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1994. De energie-efficiëntieklasse is D. GELDWASSEN: Als makelaar in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht dit te doen in overeenstemming met sectie 2 Paragraaf 1 nr. 14 en artikel 11 lid 1, 2 van de Wet op het witwassen van geld (GwG) het vaststellen en verifiëren van de identiteit van de contractpartner bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een serieus belang is bij de uitvoering van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart (indien u handelt als natuurlijke persoon) conform § 11 lid 4 GwG vastleggen - bijvoorbeeld door middel van een kopie. In het geval van een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De witwaswet bepaalt dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner bent u ook verplicht om mee te werken in overeenstemming met artikel 11, lid 6, van de GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de door ons doorgegeven woninginformatie, documenten, plannen etc. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin te controleren op juistheid. Alle vastgoedaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde kent. Laat een van onze vastgoedspecialisten kosteloos en vrijblijvend de dagwaarde van uw woning taxeren. Ons landelijke en internationale netwerk stelt ons in staat om verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen. Uiteindelijke energiebehoefte: 109,20 kWh/(m² a)
