Omschrijving
Industrieel land te koop in Centraal Hongarije Het land te koop is gelegen op 1. Perceel! - In het binnengebied van 2377 Örkény aangewezen als uitgesloten bouwgebied, totale oppervlakte: 196.684 m2 (ca. 20 ha), perceel grond met een breedte van ca. 200 m en een lengte van 1.000 m. - Het pand ligt op ongeveer 500 m van de stadsgrenzen van Örkény, niet ver van de snelweg M5 en op ongeveer 30 km van de stadsgrenzen van Boedapest en de snelweg M0. Eigendomsverhouding! -Het bevindt zich op onbelemmerd privéterrein en is volledig vlak. Volgens de eigendomsakte valt het onroerend goed niet onder de natuurbeschermingsvoorschriften, monumentenvoorschriften of andere beschermingsvoorschriften. Dit privé-eigendom is geregistreerd op het eigendomsblad met registratie van het bouwperceel. Het is geschikt voor de realisatie van industriële, commerciële en logistieke faciliteiten en voor gebruik bij de bouw van zonne-energiesystemen/energiecentrales. Er bevindt zich een transformatorstation in de buurt van het pand. Beschikbaarheid van de bebouwing/ontwikkelingstype: Vrijstaand, maximale plaatsingsmogelijkheid: 50%, maximale bouwhoogte: 30 m, minimale groenvoorziening: 25%, kleinst mogelijke perceeloppervlakte: 4.000 m². Het gebied van ongeveer 20 hectare heeft een topografisch nummer (een hrsz/GB No.-vermelding). 2. Eigendom! Ook gelegen in het binnengebied van 2377 Örkény, aangemerkt als uitgesloten bouwgebied, totale oppervlakte: 485.189 m2 (ca. 48 ha). Dit commerciële pand ligt direct aan de snelweg M5, bij de afslag Örkény, op 3 km van het stadscentrum. Het gebied wordt aan de noordwestkant begrensd door Örkény-Pusztavacsi út en aan de zuidwestkant door Örkény-Táborfalva út / beide straten zijn geasfalteerd. Er zijn geen beperkingen voor vrachtverkeer op de toegangswegen. De afstand tot het treinstation bedraagt ongeveer 1 km. Een mededeling! -De snelweg M5 is de belangrijkste doorvoerroute van het land en zorgt dankzij de verbinding M1-M5 voor verkeer van snelwegkwaliteit vanaf de Hongaarse grens bij Hegyeshalom tot aan de grenzen van Servië en Roemenië. Het tracé van de ringweg M0, die de snelwegen van west naar zuid (M1, M7, M6 en M5) naar de hoofdstad verbindt met de snelweg M3, is voltooid. Dat betekent dat de belangrijkste luchthaven van het land (Liszt Ferenc) alleen al via de snelweg binnen 20 minuten te bereiken is. -De Mercedes-fabriek werd gebouwd vlak bij het 85 hectare grote industriegebied naast de snelweg M5 op de grens met Kecskemét. Eigendomsverhouding! -Het perceel is privébezit, onbezwaard en volledig vlak. Volgens de eigendomsakte valt het onroerend goed niet onder de natuurbeschermingsvoorschriften, monumentenvoorschriften of andere beschermingsvoorschriften. Dit perceel is uit de ontwikkeling gehaald en omgedoopt tot commercieel perceel. Dit privé-eigendom wordt ook geregistreerd op het eigendomsblad met registratie van het bouwperceel. Dit bedrijfsterrein met een oppervlakte van circa 48 hectare is tevens geschikt voor de realisatie van industriële, commerciële en logistieke faciliteiten alsmede voor het gebruik van zonne-energiesystemen/energiecentrales met een entree tot het bedrijfsterrein. Direct langs het industrieterrein loopt een hoogspanningsleiding, waardoor er relatief eenvoudig elektriciteit kan worden geleverd. Openbare nutsvoorzieningen zoals water, gas, riolering, telefoon, 20 kV en 120 kV transmissielijnen zijn beschikbaar binnen de grenzen van het perceel. Geluids- en geurbeperkingen worden niet afzonderlijk vastgelegd. Er zijn geen storende geluiden of geuren. Er is geen overstromingsgevaar in het gebied. Beschikbaarheid van gebouwen/ontwikkelingstype: vrijstaand, maximale bezetting: 50%, maximale bouwhoogte: 30 m, minimale groenvoorziening: 25%, kleinste perceeloppervlakte: 4000 m². Het aaneengesloten gebied beslaat 9 verschillende topografische nummers (9 hrsz / GB nr. vermeldingen). De percelen die zijn aangewezen als industriegrond zijn afzonderlijk te koop voor een verkoopprijs van 1. Binnenland van 2377 Örkény, totale oppervlakte: 196.684 m2 (ca. 20 ha), huidige adviesprijs EUR 2.753.576 2. Binnenland van 2377 Örkény, totale oppervlakte: 485.189 m2 (ca. 48 ha), huidige adviesprijs EUR 9.210.972 of samen voor een verkoopprijs van EUR 11.964.548 + 4% commissie + advocaat-/vertaalkosten + staatsbelastingen.
