Omschrijving
MÜLLER FAMILY OFFICE AG Vastgoed - Vermogensbeheer - Kunstcadeaus: Fantastisch pand (1.174 m2) met een spectaculair uitzicht op de Bodensee Hoog boven de Bodensee, in het prachtige Appenzellerland, midden in groene, weelderige weiden ligt het idyllische dorpje Wolfhalden . De gemeenschap ligt op een panoramische heuvel en biedt u een adembenemend uitzicht op het Bodenmeer. In dit natuurminnende gebied heb je een grote keuze aan prachtige panoramische wandelpaden, gevarieerde fietsroutes en uitstekende restaurants. Daarnaast bestrijkt de community het hele scholenaanbod, van peuterspeelzalen tot middelbare scholen. Ondanks de landelijke ligging is Wolfhalden zeer goed verbonden met het openbaar vervoer, bijvoorbeeld met regelmatige postbusverbindingen naar St. Gallen, Rheineck en St. Margrethen. De halte ligt op 9 minuten lopen. De snelweg richting Zürich en Chur is met de auto in minder dan 10 minuten te bereiken. Het is iets minder dan 25 minuten met de auto naar St. Gallen. Vergeet de nabijgelegen Oost-Zwitserse regionale luchthaven "Altenrhein" niet, van waaruit u naar verschillende aantrekkelijke mediterrane bestemmingen kunt vliegen. In deze prachtige gemeente Wolfhalden bieden wij u een ruim perceel van 1.174 m2 aan. Het adembenemende uitzicht op het meer en de unieke privacy zullen u onmiddellijk bevallen. De ligging is zeer idyllisch en rustig. Natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Het perceel is geschikt voor de bouw van een prachtige eengezinswoning. Op het perceel staat momenteel een oude boerderij (wordt gesloopt). Het is mogelijk om de woning door ervaren vakmensen te laten uitbouwen, verbouwen of uitbouwen. Als u geïnteresseerd bent in een project, bevelen wij graag de heer Dylan McGhee van Frehner Holzbau AG in Gais aan als uw contactpersoon. Als u geïnteresseerd bent, geven wij u uiteraard de contactgegevens. Woonoppervlak Het gebouw heeft momenteel een in aanmerking komend bruto vloeroppervlak (aBVO) van 237,2 m2 en een in aanmerking komend bruto extra oppervlak (BNF) van 242,6 m2. Bij een uitbreiding of renovatie is het mogelijk een bruto vloeroppervlakte te realiseren van maximaal ca. 308 m2. Minimale verkoopprijs CHF 1.150.000,- Kavel nr. 806 (met oude boerderij) Wij vragen u om een financieringsbewijs. Wij laten u dit prachtige perceel graag zien, uiteraard ook 's avonds of in het weekend.
