Omschrijving
Licht- en luchtproject van een villa in de regio Poreč, op 6 km van de zee. De totale oppervlakte is 323 m². Het perceel is 958 m². De architect wilde een moderne villa ontwerpen die zich onderscheidt van andere moderne huizen, die allemaal zo op elkaar lijken dat u uw eigen huis niet op een foto kunt vinden. Deze villa heeft een bijzonder project. Deze ruime villa bestaat uit drie verdiepingen plus een dakterras. De garage heeft een totale oppervlakte van 47,90 m² en is geschikt voor twee auto's. In de kelder bevindt zich een wellnessoase met een sauna en een fitnessruimte, een berging, een technische ruimte en een garage. De kelder heeft een totale oppervlakte van 116,70 m². De begane grond bestaat uit een entree, hal met trap, toilet, slaapkamer, badkamer, keuken, ruime woonkamer met eetkamer volgens het open-space concept met directe toegang tot een ruim terras met een pergola waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de natuur en de zee. De eerste verdieping van deze prachtige villa bestaat uit een hal, vier slaapkamers en drie badkamers. Twee slaapkamers hebben een eigen badkamer en de andere twee slaapkamers delen een badkamer. Eén slaapkamer heeft een directe uitgang naar het terras met een totale oppervlakte van 15,80 m², dat een prachtig uitzicht biedt. De villa beschikt ook over een dakterras met een panoramisch uitzicht op zee en het groen. In de ruime tuin bevindt zich een groot zwembad met een jacuzzi met een totale oppervlakte van 41,20 m² en een zomerkeuken met een totale oppervlakte van 20,10 m², evenals een tuin die ideaal is om te entertainen en te ontspannen met vrienden en familie. Er worden installaties aangelegd voor het verwarmen van het zwembad en een folievloer is gepland. De verwarming in de villa zal plaatsvinden via elektrische vloerverwarming en de gehele villa zal worden voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling in de warme zomermaanden. PVC-timmerwerk is gepland. De bouw is onlangs gestart en de geplande oplevering is eind 2024. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en dergelijke, bevinden zich in de directe omgeving. Deze villa biedt een uitstekende gelegenheid voor een gezinsleven, een luxe vakantie weg van de stress van het stadsleven in het mediterrane klimaat of als financiële investering voor verhuur. Ref: RE-U-23614. De totale extra kosten voor de koper van onroerend goed in Kroatië bedragen ongeveer 7% van de totale waarde van het onroerend goed, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscourtage (3% + btw over de commissie), advocaatkosten (ca. 1%), notariskosten, griffierechten en officieel gecertificeerde vertaalkosten. De makelaarsovereenkomst wordt ondertekend vóór het bezichtigen van de onroerende goederen.
