Omschrijving
Luxe landhuis. 4 slaapkamers. 4 badkamers. Stallen. Paddocks. Zwembad. Op loopafstand van dorp. Sensationeel uitzicht op de zee, het meer en het platteland.
Essential Properties is verheugd om dit uitstekende landhuis te promoten, perfect gelegen op slechts 300 meter van het dichtstbijzijnde dorp, maar toch genietend van volledige rust en afzondering.
Privépoorten komen uit op een oprit die leidt naar dit indrukwekkende pand van twee verdiepingen, gelegen op een vlak platform van 1300 m2 en met een prachtig 360 graden uitzicht.
De accommodatie beschikt
Begane grond.
Houten toegangsdeuren komen binnen in een lichte en ruime ontvangsthal met trap naar de eerste verdieping.
De begane grond biedt twee tweepersoonsslaapkamers met airconditioning en inbouwkasten, een familiebadkamer, een ruime woonkamer (40m2) met open haard en een gewelfd balkenplafond en openslaande deuren die naar een eethoek leiden, plus extra openslaande deuren naar een binnenplaats.
Een kamer van 10 m2 (slaapkamer 4) momenteel in gebruik als kantoor met opbergkast en een gastentoilet.
De modern ingerichte keuken/eetkamer van 40 m2 beschikt over een kookeiland, een uitstekende selectie hoogwaardige units en inbouwapparatuur, plus een houtkachel en openslaande deuren naar de binnenplaats. Extra deuren leiden naar een overdekte eetkamer (25m2) aan de voorzijde van het pand.
Direct vanuit de keuken leidt u naar een ruime bijkeuken met extra koelkasten en een buitendeur.
Eerste verdieping.
Wasruimte van 9m2 met toegang tot een zijterras en een trap naar het dakterras.
Grote hoofdslaapkamer met inbouwkasten, een ensuite badkamer en airconditioning, plus openslaande deuren met dubbele beglazing leiden naar een privéterras van 25 m2 met prachtig uitzicht.
De overloop op de eerste verdieping komt uit op een kleine patio met een trap die leidt naar een dakterras van 40 m2 met een onovertroffen 360 graden uitzicht, met uitzicht op het meer van Viñuela, de omliggende witte dorpjes en de zee.
Het plot.
Aan de zijkant van het pand bevindt zich een privé en afgelegen gebied (ca. 370m2).
Een betegeld terras van 190 m² omvat een zwembad van 10 x 5 meter plus een poolhouse van 30 m² en een pompkamer. Dit gebied heeft ook een badkamer bij het zwembad en een grote zomerkeuken/BBQ-ruimte.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een grasveld van 180 m²
De voorkant van het huis beschikt over 2 externe eetgedeeltes, een volledig overdekt terras van 25 m² naast de keuken en een tweede eetgedeelte met een pergola van 14 m² naast de woonkamer. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een betegeld terras van 1135 m² met een prachtig uitzicht over het dorp (ideaal voor privéfeesten). Aan de achterkant en zijkant van het pand bevindt zich een schaduwrijk gebied van 430 m2 dat parkeergelegenheid biedt voor tal van voertuigen.
De rest van het perceel is verdeeld over 3 niveaus en meet ongeveer. 33.000m2.
Het bovenste gedeelte meet ca. Het heeft een oppervlakte van 9.000 m2, is relatief vlak en beschikt over een olijfgaard en profiteert van een grote wateropslag.
Het lagere niveau meet 15.000 m2, is eveneens vlak en beschikt over verschillende weilanden met een grote verscheidenheid aan fruitbomen en groentepercelen. Twee stallen van 70m2 worden momenteel gebruikt als werkplaats. In de buurt bevindt zich een waterput.
Het middelste deel van het perceel is behoorlijk steil (ca. 9.000m2) en biedt een aantal uitkijkpunten waar u kunt genieten van het spectaculaire uitzicht en het omliggende platteland. Hoewel ongebruikt, biedt dit gebied talrijke olijf-, amandel- en fruitbomen en 5 soorten orchideeën.
De huidige eigenaren hebben een overeenkomst met een lokale familie voor het onderhoud van de landbouwgrond en de bomen. Als compensatie ontvangen ze de oogst van olijven en amandelen. Dit kan worden voortgezet als de nieuwe eigenaren dat wensen.
Extra functies:
IBI: 688,70€ per jaar.
10m3 waterreservoir
Septic tank.
