Omschrijving
Op een zeer gewilde locatie in Grünwald biedt deze stijlvolle bungalow een buitengewone ruimte verdeeld over twee verdiepingen. Met veel aandacht voor detail werd het tussen 2018 en 2021 stap voor stap volledig gerenoveerd en wordt het in een moderne en eigentijdse staat gepresenteerd. Het huis is hoogwaardig en energiezuinig ingericht, waaronder een fotovoltaïsche installatie met opslag die het elektriciteitsverbruik grotendeels dekt. Bovendien is het pand al aangesloten op de geothermische energie van Grünwalder en maakt het indruk met een ruime en functionele plattegrond. Het middelpunt is zeker de open woonruimte, die door de grote raampartij altijd een prachtig uitzicht biedt op uw eigen beschutte tuin en een enorme feel-good sfeer uitstraalt. Het terras, dat van 's morgens tot' s avonds zonnig is, nodigt uit tot ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een barbecue-avond met vrienden en familie. Naast het gezellige woongedeelte bevinden zich op dit vrijwel traploze niveau ook de hoofdslaapkamer, een badkamer, een gastenbadkamer met douche en nog twee kamers. In de kelder, die eigenlijk grotendeels daglicht heeft, bevinden zich een gezellige en open woonkamer en vier andere kamers die extra flexibiliteit in gebruik bieden en naar wens gebruikt kunnen worden als kinderkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte . De plattegrond van de bungalow met veel kamers op slechts twee verdiepingen en twee ingangen is ideaal voor gezinnen met veel kinderen, configuraties met meerdere generaties en thuiswerken.De gemeente Grünwald ligt een paar kilometer ten zuiden van het stadscentrum van München aan de oostelijke oever van de Isar. Het wordt beschouwd als een van de meest exclusieve woonwijken in het verzorgingsgebied van München en wordt vooral gekenmerkt door zijn elegante villaontwikkeling. Een uitgebreid vrijetijdsaanbod (recreatiepark Grünwalder met zwembad, Isar-weiden en sportvelden), diverse winkelmogelijkheden, kleuterscholen, basisschool en een moderne middelbare school vormen een uitstekende infrastructuur - vooral voor gezinnen met kinderen. Bus en tram zijn te voet in een paar minuten te bereiken. Via het knooppunt Oberhaching kunt u de snelweg München – Salzburg gemakkelijk bereiken en ook de luchthaven van München snel bereiken. De directe nabijheid van zowel de Isarhochufer als het Grünwalder Woud biedt een maximum aan levenskwaliteit en vrijetijdsbesteding - Zonder extra koopcommissie - Rustige woonwijk - Goede infrastructuur - ca. 275 m² (volgens DIN 277) - Hoge vrijetijds- en ontspanningswaarde waarde - Afgelegen, zonovergoten woning op het zuiden - Fotovoltaïsch systeem - Aansluiting stadsverwarming - Klassieke bungalowarchitectuur - Talrijke voorzieningen - Omaflat met aparte toegang in de kelder - Deuropener met vingerafdruk - Lichtovergoten woonruimte - Groot terras - Open haard Uiteindelijke energiebehoefte: 92,6 kWh/(m²·a)
