Omschrijving
Dit prachtige pand aan de rand van een middeleeuws dorp in Segréen onthult een prachtig 15e-eeuws landhuis van ongeveer 307 m² woonoppervlak, evenals oude bijgebouwen omgebouwd tot gîtes en gastenkamers van ongeveer 500 m² woonoppervlak. Het geheel is gebouwd in het hart van een prachtig aangelegd park van meer dan 3 hectare, beplant met bomen van verschillende soorten, versierd met twee visvijvers, die rust en sereniteit garanderen, bevorderlijk voor inspiratie en recepties. Het geheel werd volledig gerenoveerd volgens de regels van de kunst, met authentieke en tijdloze materialen, waardoor moderniteit en authenticiteit gecombineerd worden, met inachtneming van de ontvangst van het publiek. Het landhuis, geïnvesteerd in het hoofdverblijf en de gastenkamers, onthult een authentiek interieur, opnieuw ingericht met een zeer verfijnd tintje. De inkomhal met zijn intieme en gezellige sfeer ontvouwt zich op het gelijkvloers op een travertijnstenen vloer, met zowel zeer hoge plafonds als prachtige volumes. Het verdeelt enerzijds een prachtige gastenkamer die toegankelijk is voor gehandicapten en een historische trap die naar de bovenverdiepingen leidt. Anderzijds een grote woonkamer met prachtige hardstenen schouw, een grote familiekeuken van circa 50 m² met terras op het zuiden, een grote waskast en een kelder. De prachtige houten trap leidt naar de twee bovenverdiepingen die een master suite met badkamer bieden en drie andere gezellige suites met elk een eigen douche- en toiletruimte. De oude stal is omgetoverd tot drie onafhankelijke gîtes, waarvan er twee geschakeld zijn, met een capaciteit van in totaal 20 personen. Deze set van 304 m² woonoppervlak, perfect gerenoveerd in steen en hout, is verrijkt met een groot gemeenschappelijk terras, alles voor het comfort van de gasten. Aan de overkant biedt een oude schuur een prachtige rij bestaande uit een ontvangstruimte met uitzicht op het binnenzwembad en het poolhouse, evenals de biljartkamer op de tussenverdieping. Een meer vertrouwelijke lounge completeert dit immense volume. Dit prachtige, unieke pand is verrijkt met een grote agrarische schuur van circa 355 m², een prachtig stenen bijgebouw van circa 52 m², een productieve boomgaard en een biologische moestuin met kas. Winkels en diensten liggen op 500 meter van de accommodatie, Segré op 10 minuten en het centrum van Angers op slechts 40 minuten. Deze plek biedt een ideale woonomgeving voor een gezin met een gîte/bed and breakfast-project. Energieklasse B / Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen de 1.600 euro en 2.210 euro. Contactpersoon: Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Handelsagent geregistreerd bij RSAC Angers N°485 286 868 Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betrokken gebieden: www.georisks.gouv.fr
