Omschrijving
Jean-Marc DIVIKI biedt u een prachtig pand aan bestaande uit een architectonisch ontworpen villa van 258 m2, 145 m2 bijgebouwen en een zwembad op een vlak bebost terrein van 2.500 m2 in de zeer gewilde wijk Puyricard! /// U heeft een vastgoedproject (verkoop, aankoop, schatting), contacteer mij op 07 56 88 07 56 /// AIX-EN-PROVENCE (PUYRICARD) 13540 - (mogelijkheid tot volledige 360° virtuele rondleiding, op afspraak - jij) Veel troeven voor deze woning, gelegen in absolute rust, met een eigen oprit! De configuratie van het pand maakt het mogelijk om tegemoet te komen aan een groot gezin dat samen wil kunnen komen met behoud van de onafhankelijkheid van elke persoon, aan degenen die een onafhankelijke, liberale activiteit uitoefenen of telewerken, of die seizoensverhuur willen aanbieden terwijl met behoud van hun privacy. Dit prestigieuze, veelzijdige pand bestaat uit: - Een hoofdgebouw van 202,06 m2 woonoppervlak. Op de begane grond: Een entree die leidt naar een grote kathedraalwoonkamer van 39,67 m² met open haard en een mezzanine van 17,58 m² die uitkomt op een groot zonnig terras op het zuiden met uitzicht op de weelderige tuin en het zwembad, een keuken/woonkamer kamer van 35,87m2 met toegang tot een tweede overdekt terras eveneens op het zuiden, een bijkeuken en een apart toilet. In het westelijk deel 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dit deel heeft een eigen ingang en kan daardoor zelfstandig worden gerealiseerd. In het oostelijke deel een slaapkamer van 17,09 m2 en suite met bijbehorende badkamer van 8,87 m2 met toilet. Ook deze kamer heeft een eigen ingang en kan daardoor omgetoverd worden tot een zelfstandige studio. Boven: Een overloop die leidt naar een master suite van 18,79 m² met dubbele belichting met een Tropezisch terras van 13,4 m², een badkamer met douche van 8,27 m² met toilet. Een slaapkamer/kantoor van 8,93m2. Omkeerbare airconditioning en ingebouwde kasten in alle slaapkamers. Een gedeeltelijke kelder met een opslagruimte van 26,05 m2 en een echte wijnkelder van 19,61 m2 zijn direct toegankelijk vanuit de keuken. - Een aangrenzend 2-kamerappartement, 55,9m2 woonoppervlak met eigen ingang, een zeer lichte dubbele woonkamer met houtkachel en slaapkamer op de tussenverdieping, een aparte keuken, een badkamer en een toilet. - Een zwembad van 10 x 4,5 m in kleine tegels met een teakhouten dek en douche. - Een geregistreerd bijgebouw onderaan de tuin, bestaande uit een zwembadkamer van 11,13m2 en een schuur van 11,55m2. - Een carport die plaats biedt aan 4 auto's, 57,5m2. - Een petanquebaan voor wilde spelletjes. Vloerverwarming middels condensatieketel (gas). Water uit het Canal de Provence, voor de productie van menselijk water, gefilterd, gesteriliseerd, onthard, 2e meter voor de tuin. Propaangas om te koken. Septic tank. 2 onafhankelijke kruipruimtes van 1,80 m. Deze ideaal gelegen woning ligt dicht bij alle voorzieningen, de universiteit en het stadscentrum van Aix en Provence. Wilt u dit uitzonderlijke pand ontdekken? Neem snel contact met mij op! Kosten ten laste van de verkoper Uw 3G IMMO-verkoopagent ter plaatse EI - Jean-Marc DIVIKI Geregistreerd bij CANNES RSAC 449 859 263, Tel: 07 56 88 07 56, 3gimmo Site: Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire Code en Financiële Voor de organisatie van het bezoek wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
