Omschrijving
Dit uitzonderlijke pand omvat een perceeloppervlakte van in totaal ongeveer 217.450 m², verdeeld over 4 percelen. Eén van de panden is circa 93.000 m² groot, bosrijk en grenst in het zuiden aan de rivier de Torneälven met een strandlijn van circa 400 m. Het woongebouw met werkplaatsgebouw, garagegebouw, oude schuur en gastenverblijf (stuga) bevindt zich op dit pand. Naar het noorden loopt een weg, met overwegend bestemmingsverkeer. Aan de overkant van de straat ligt een productief bosperceel van circa 58.167 m². Hier bevindt zich een pakhuis in een typische lokale constructie, die kan worden omgebouwd tot een wintergrillhuis. Iets verderop ligt een perceel met productief bos van ca. 63.000 m². Nabij de woning bevindt zich nog een pand van ca. 3.289 m² op een eiland in de rivier. Het huis, gebouwd in 1939/40, is volledig onderkelderd en is vanaf de begane grond een massief houten huis (Timmerhus) dat van binnen en van buiten is bekleed. In 2016/2017 is het uitgebreid gerenoveerd. Het woonoppervlak bedraagt ca. 147 m². waarvan ca. 82 m² op de begane grond en ca. 65 m² op de bovenste verdieping. De kelder heeft een vloeroppervlakte van ca. 84 m², het werkplaatsgebouw is een massief houten gebouw op een betonnen fundering met een aanbouw in standbouw op een strokenfundering zonder dichte vloer en heeft een vloeroppervlakte van ca. 131 m². gebouw (nabouw zonder dichte vloer) beschikt over ca. 117 m² ruimte voor 3 auto's en extra bergingen. De oude schuur heeft een vloeroppervlak van circa 140 m² en is eveneens gebouwd in een staanderconstructie met een eenvoudige gevel. Er is een parkeerplaats, een grote en twee kleinere bergingen. Naast de werkplaats bevindt zich een aarden kelder bestaande uit 2 kamers (waarvan één met open haard), die destijds tevens als privé onderkomen is gebouwd. De Stuga met ca. 63 m² woonoppervlak. wordt gerenoveerd en kan gebruikt worden als gastenverblijf. Er is een woon- en slaapkamer, keuken, kleine badkamer en kleine sauna, evenals een overdekt terras van ca. 12 m². De woning ligt ongeveer 33 km ten noorden van de poolcirkel aan de rand van het dorp Pello in de meest noordelijke Zweedse provincie Norrbotten. De Fins-Zweedse staatsgrens, die tevens de grens van de tijdzones is, ligt midden in de rivier de Torneälven. Vanuit het Zweedse dorp Pello kun je via de Vredesbrug het Finse stadje Pello met zo’n 3.400 inwoners bereiken. Aan de Finse kant loopt de Europese route E8 door Pello. De reistijd daar bedraagt slechts ongeveer 5 minuten. In Pello, Finland, zijn er 3 benzinestations, 3 supermarkten, een apotheek, fysiotherapie, fitnessstudio, een kleine bouwmarkt, autoreparatiewerkplaatsen, etc. In Pello (SE) met ongeveer 160 inwoners is er: supermarkt, restaurant, post kantoor, verpleeghuis, tankstation op ca. 1 km afstand. Het administratieve hoofdkantoor is Övertorneå, ongeveer 35 minuten rijden, met een vestiging in Pello. Hier is Vårdcentral, het gezondheidscentrum, gevestigd, het eerste aanspreekpunt voor gezondheidsproblemen. Er is hier ook een tandarts. Een andere grotere stad is Pajala, op ongeveer 35 minuten rijden. Ook bevinden zich hier een gezondheidscentrum, verdere winkels, scholen en recreatievoorzieningen. Er zijn goede busverbindingen naar Övertorneå, Paiala en het verder gelegen Haparanda met een winkelcentrum, grote supermarkt en Ikea. De dichtstbijzijnde treinverbinding is in Pello, Finland. De dichtstbijzijnde nationale luchthaven in Pajala biedt verbindingen naar Luleå. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Rovaniemi/Finland, reistijd ca. 1,5 uur.De Torneälven is met een lengte van ruim 500 km en een wateroppervlak van ca. 37.300 m² de langste vrijstromende rivier van Europa. Het is zeer visrijk: u kunt er vlagzalm, baars, snoek en de bijzonder gewilde zeer grote zalm vangen. Langlaufen is mogelijk direct vanaf de accommodatie, vanaf januari is er ook een langlaufloipe rond het eiland in de rivier. Er zijn nog meer skigebieden in de omgeving. Er zijn ook sneeuwscooterroutes rond Pello. De gevel van het huis dateert uit 1939/40. Het dak – een tinnen dak – is in goede staat. Hieronder ziet u de originele dakbedekking van houten dakspanen, bedekt met plaatstaal. De kelder werd van buitenaf geïsoleerd en beschermd tegen vocht en er werd een nieuwe drainage aangebracht. Ook het van buitenaf zichtbare deel van de kelder is voorzien van nieuwe houten bekleding. In de kelder bevindt zich een stookruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger, een badkamer, een sauna, een kleine kamer en een ruimte die gebruikt kan worden voor wellness/fitness, evenals de entreeruimte. Alle kamers zijn uitgebreid gerenoveerd en de ramen zijn vervangen door driedubbel glas. De elektrische installatie werd volledig vervangen, evenals alle water- en afvoerleidingen. Er werd een nieuwe verwarmingsinstallatie (warmtepomp met aardwarmte) geïnstalleerd en ter ondersteuning werd op de begane grond een watervoerende schoorsteen geplaatst. Er is nog een open haard in de keuken. De nieuwe keuken is bij de koopprijs inbegrepen. De vloerbedekking bestaat deels uit houten vloerdelen, parket, tegels en tapijt. Alle muren zijn nieuw bekleed met houten panelen, inclusief de plafonds, die verder wit zijn geverfd. Op de begane grond is er een woonkamer en kamer met open haard, eetkamer, leeszaal, grote keuken, toilet, garderobe en entree. Op de zolder bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 kamer die verbouwd moet worden tot badkamer (alle sanitair aanwezig), de balkonkamer als doorloopkamer, hal en trappenhuis alsmede 3 kasten ingebouwd onder het schuine dak. Het werkplaatsgebouw, voorheen een stal, is nu werkplaats en opslagruimte. De elektra is geheel vernieuwd en er is een wateraansluiting voorbereid. Het dak van het garagegebouw verkeert in zeer goede staat en de elektrische installatie is geheel vernieuwd. Ook het dak van de oude schuur verkeert in zeer goede staat, tevens is de elektrische installatie vervangen en is er een wateraansluiting voorbereid. Er wordt gewerkt aan de verbetering van het pand. De lente en herfst zijn in Lapland anders dan in Midden-Europa. De winter gaat regelrecht over in de zomer, waarbij de sneeuw vaak tot eind april blijft liggen. De planten beginnen dan onmiddellijk te groeien. In de zomer wordt +30° of meer bereikt. De zon gaat ruim 3 maanden niet onder, je hebt 24 uur daglicht. Eind augustus begint een korte herfst. De winter is lang en koud, met sneeuw die al in november begint. In januari en februari kunnen er temperaturen zijn van -30° en lager. Er is hier geen sprake van absolute duisternis. Van begin december tot half januari komt de zon simpelweg niet boven de horizon. Toch is er gedurende deze tijd ongeveer 4-5 uur daglicht. In 2020 werd een voorlopig verzoek om een camping op het rivierterrein op te zetten goedgekeurd. Het afgeven van de vergunning zou ongeveer 1.000,00 euro kosten. Een eenvoudige ontwikkeling, dat wil zeggen een klein gebouw zonder elektriciteits-/wateraansluiting, zoals een sauna met houtkachel, direct aan de rivieroever, is denkbaar. Wel moet hier een aanvraag worden ingediend. De totale koopsom bedraagt 246.000,00 euro. Een verkoop vindt plaats zonder enige last. De datum van oplevering na betaling van de koopprijs is bespreekbaar. Indien u meer informatie wenst of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met onze directeur, de heer Helmar Lux, die persoonlijk voor dit pand zal zorgen. Ons werk wordt beloond door de verkoper. Bij het afsluiten van een koopovereenkomst dient een aanbetaling van 30% van de koopprijs te worden betaald. Kadaster kost ongeveer SEK 825,00. De overdrachtsbelasting bedraagt 1,5% van de koopsom. De koper draagt de extra verwervingskosten zoals kadaster, belastingen en vergoedingen voor het koopcontract. Alle informatie is gebaseerd op gegevens die de eigenaar ons heeft verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid. Fouten en eerdere verkopen blijven voorbehouden.
