Omschrijving
Prachtige stenen boerderij van circa 400 m2 in Castiglione d'Orcia, Toscane, voor in totaal 5 slaapkamers en 6 badkamers met een schitterend overloopzwembad en circa 9 hectare grond. Dit prachtige pand in Val d'Orcia bestaat uit een stenen boerderij met overloopzwembad met een prachtig panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. De boerderij is als volgt verdeeld over drie niveaus. In de kelder bevindt zich een magazijn, de stookruimte en de technische ruimte voor het zwembad. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, groot en licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de vallei, de keuken, de bijkeuken, een servicebadkamer, twee slaapkamers met ensuite badkamers. Op de eerste verdieping vinden we echter drie slaapkamers met ensuite badkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het panoramische terras. Het prachtige overloopzwembad, gepositioneerd richting de zonsondergang, meet 12x4 m en is voorzien van een zoutsysteem. Het land rondom het pand is ongeveer 9 ha groot met 200 olijfbomen. Op het terrein bevindt zich ook een te renoveren bijgebouw. Staat en afwerkingen In 2021 zijn de renovatiewerkzaamheden voltooid, waardoor de oorspronkelijke kenmerken van de boerderij zijn hersteld, met stenen gevels en plafonds met zichtbare balken, typisch voor de Toscaanse traditie, en waarbij moderne elementen in zowel de inrichting als de systemen zijn ingevoegd. De afwerkingen zijn allemaal van het hoogste niveau en de ruimtes zijn erg licht dankzij de aanwezigheid van talrijke ramen en grote ramen in het woongedeelte met directe toegang naar buiten. Diensten en nutsvoorzieningen De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Elke kamer is voorzien van splits voor warme lucht en koude lucht. Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd via een elektrische boiler met ondersteuning van een LPG-ketel. De boerderij wordt bediend door het aquaduct, bovendien is er voor irrigatie een waterbron in het pand. Toepassingen en mogelijkheden De boerderij is perfect te gebruiken als hoofdverblijf of vakantiehuis. Het is ook geschikt voor opname in het toeristische verhuurcircuit. Locatie De woning ligt op 5 minuten van het stadscentrum. Ook de bekende dorpen San Quirico d'Orcia (13 km), Montalcino (18 km), Pienza (20 km) en Montepulciano (30 km) zijn gemakkelijk te bereiken. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (130 km) en Rome (200 km). Kadaster De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed.
