Omschrijving
Appartementengebouw op een toplocatie met veel potentie! Dit interessante appartementengebouw, momenteel bestaande uit 3 verdiepingen, ligt op slechts enkele meters van de metrostations op de lijnen U4 en U6. De voorliggende studie omvat een renovatie, een aanbouw en een zolderuitbreiding, waardoor in totaal 17 appartementen en 2 kantoren en open ruimtes (balkon/terras) ontstaan. Totale woon-/kantoorruimte na renovatie volgens indieningsplan: ca. 1.164 m² Totaal gebruiksoppervlak na renovatie volgens indieningsplan: ca. 1.670 m² De portefeuille telt momenteel 10 appartementen en 1 bedrijfspand, waarvan er 5 leeg staan. overige units worden voor een beperkte periode verhuurd! Locatie: Toplocatie! In ongeveer 260 meter bereikt u de metrostations op de lijnen U4 en U6. Paleis Schönbrunn en tal van andere recreatieve mogelijkheden liggen op loopafstand. Er zijn veel verschillende winkelmogelijkheden aan de gemakkelijk bereikbare Mariahilfer Straße en Meidlinger Hauptstraße. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool en een middelbare school. Bus: 12A ca. 350m 57A ca. 400m Spar ca. 120m Billa ca. 240m Hofer ca. 280m Koopsom: De koopprijs bedraagt € 2.980.000,- toegevoegd aan de aankoopprijs van. Mevrouw Maja Arsic beantwoordt graag eventuele verdere vragen of regelt flexibele bezichtigingsafspraken op 0699 180 47 130. www.ringsmuth-immobilien.at Wij wijzen uitdrukkelijk op onze nauwe economische relatie met de verkoper en onze makelaarsactiviteiten als dubbelmakelaar. Fouten en wijzigingen voorbehouden! Let op conform de Wet aanbieding energiecertificaten: Er is nog geen energiecertificaat ingediend door de eigenaar of verkoper nadat wij de algemeen geldende verplichting tot overlegging hebben verduidelijkt en nog geen verzoek tot aanmaak ervan hebben ingediend. Daarom wordt ten minste een algemene energie-efficiëntie overeengekomen die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen enkele garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning. Infrastructuur / afstanden Gezondheid Arts <500m Apotheek <500m Kliniek <500m Ziekenhuis <1.500m Kinderen en scholen School <500m Kleuterschool <500m Universiteit <500m Hogere school <1.000m Lokaal aanbod Supermarkt <500m Bakkerij <500m Winkelcentrum <1.000m Overige Geldautomaat < 500m Bank <500m postkantoor <1.000m politie <500m verkeer bus <500m metro <500m tram <1.000m treinstation <500m snelwegverbinding <3.500m Informatieafstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap Metro: U4 + U6 ca. 260m Bus: 12A ongeveer 350m 57A ongeveer 400m Spar ongeveer 120m Billa ongeveer 240m
