Omschrijving
Bezoek ons modelwoningensysteem digitaal op onze eigen projectwebsite: Aan de voet van de Mölltaler gletsjer (een van de meest sneeuwzekere skigebieden van Europa) worden bijzondere chalets gebouwd die een optimale symbiose vormen qua rendement en vermogenswaarde. Een aantrekkelijk rendement is al te behalen met de toeristische verhuur van het voltooide modelchaletcomplex in deze geselecteerde regio en in de directe omgeving van het skigebied. Als investeerder verwerft u niet alleen een vakantiewoning in eigen beheer met een duurzaam rendement, maar vult u uw investering ook aan met meerwaarde door de hoogste bouwkwaliteit! Bovendien vindt u hier een toevluchtsoord op een exclusieve, rustige locatie, omringd door het bergmassief van de Mölltaler gletsjer, aan de voet van een van de hoogstgelegen skigebieden van Oostenrijk en omlijst door twee waterlopen, waarlangs aantrekkelijke beekjes ontspringen. Een ander verborgen juweel, een nabijgelegen waterval, die overigens energieke krachten zou hebben, geeft dit stukje aarde een heel bijzondere charme. Steeds weer treft u op de Mölltaler Gletscher skiërs aan die de voordelen van dit skigebied al lang kennen en er regelmatig trainen. Op het terrein bevindt zich een reeds voltooide modelwoning, met als hoogtepunt ons "Grand Chalet", dat op indrukwekkende wijze de hoogste bouwkwaliteit combineert met oeroud hout en moderne stijlelementen. De inspiratie voor Chalet Bussard is een symbiose van onze twee bestaande chalets in het modelwoningencomplex, het Romantik Chalet en ons Grand Chalet. Er zijn al exclusieve reportages in de vastgoedmagazines BELLEVUE en FALLSTAFF! Overtuig uzelf van ons doordachte concept tijdens een bezoek aan de modelwoning - neem gerust contact met ons op! Het Mölltal ligt in het westen van Karinthië, midden in een ongerepte natuur. In de zomer biedt het Mölltal zijn gasten een veelvoud aan mogelijkheden voor allerlei buitenactiviteiten (fietsen, wandelen, enz.). In de winter is het een ideale bestemming voor wintersporten en is het gletsjerskigebied Mölltaler Gletscher bijzonder aantrekkelijk. De Glacier Express (dalstation in Flattach), de langste ondergrondse kabelbaan van de Alpen, is uniek qua aankomst. In slechts 8 minuten bent u in een uiterst aantrekkelijk skigebied met 53 kilometer piste. In 2018 stond de Mölltaler Gletscher op de derde plaats van de meest sneeuwzekere skigebieden van Europa, na de Mont Blanc en de Walliser Alpen. Topskisterren van de DSV en ÖSV zijn hier regelmatig te vinden tijdens skitrainingen in het gletsjerskigebied. 11 maanden skiplezier van juni tot april, sneeuwzekerheid op de gletsjer, zelfs tijdens het zomerskiën. Chalet Bussard: Ons chalet biedt twee masterbedrooms met "badkamer en suite" voor maximale privacy, zodat u kunt genieten van een ontspannen vakantie! Er is ook een eigen sauna, die uitnodigt tot ontspanning na een spannende skidag in het aangrenzende skigebied! Als hoogtepunt is ons chalet gebouwd in hoogwaardige oud-houtlook. Elk van onze chalets beschikt over een gezellige badkamer van natuursteen met royale glazen/spiegeloppervlakken en een in de kamer geïntegreerde douche-ambiance! Een vrijstaand bad in de slaapkamer dient als een oase van welzijn voor een wellnessbadervaring en pure ontspanning. Begane grond: - vestibule - sauna - woonkamer + keuken - verwarmingssysteem - badkamer - apart toilet - terras Eerste verdieping: - slaapkamer met vrijstaand bad - vestibule - slaapkamer - balkon - badkamer Belangrijkste gegevens: Totale woonoppervlakte: ca. 111 m² Oppervlakte van het perceel: vanaf circa 500 m² (oppervlakte kan, afhankelijk van de ligging, enigszins afwijken) Koopprijs (reeds inclusief constructie met hoogwaardige oud-houtlook): Vanaf € 733.000,00 opstalaandeel (plus 20% BTW - dit wordt grotendeels vergoed via de BTW-optie) Vanaf € 290.000,00 opstalaandeel (exclusief BTW, afhankelijk van plaatsing en gebruik) Aansluitkosten: € 15.000,00 (water, riool, elektra) Parkeerplaatsen: 2 per woning (gratis parkeerplaatsen) Soort verwarming: De verwarming vindt plaats via centrale wandverwarming (hightech elektro-koolstofverwarming), als alternatief via een houtkachel, in de badkamers is er ook vloerverwarming Vloerbedekking: badkamers, hal, technische ruimte, berging, sauna en toilet: steengoed slaapkamer, woonkamer en keuken: houten vloerdelen Constructie: begane grond massieve constructie, bovenverdieping houtskeletbouw, als alternatief massieve constructie (dakconstructie & gevel in oud-houtlook) Isolatiemateriaal: steenwol Meubilair: inbegrepen, zonder elektrische apparatuur Bestemmingsplan: Dorpsgebied Spa-gebied Sneeuwruimen: vindt plaats tot aan het huis door de gemeente, vervolgens door de eigenaar of door de verhuurservice Aansluitingen: Internet & TV: WiFi & kabel Kanaal & water: gemeentelijke aansluitingen Elektriciteit: Kelak Toegang: Dit vindt plaats in het bouwgedeelte Großfraganter Bach via een openbare toegangsweg, en vervolgens met daaropvolgend onroerend goed (op uw eigen terrein). In het bouwgedeelte Wurtenbach is er een openbare toegang, en vervolgens met een wegencoöperatie, en vervolgens met daaropvolgend onroerend goed (op uw eigen terrein) Energiecertificaat: is in behandeling en zal zo snel mogelijk worden ingediend Makelaarspas: Commissiebedrag: 3% van de aankoopprijs + 20% BTW. Contactpersoon: Dhr. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wij vragen u uitdrukkelijk om niet rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar. Alle informatie wordt zonder garantie verstrekt en is uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten, zijn voor rekening van de koper. Wij staan u graag te woord met meer informatie over het onroerend goed en de eigenaar. Voor de goede orde wijzen wij u erop dat wij als duomakelaar (voor koper en verkoper) werken. De bezichtiging kan plaatsvinden in overleg met onze medewerker/vertegenwoordiger. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruikmaking van onze bemiddelingsactiviteiten. Onze synopsis en documenten mogen in geen geval aan derden worden doorgegeven; bovendien mogen ze uitsluitend met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming in rechte worden gebruikt.
