Omschrijving
EDEN HAVEN REFUGIUM Exclusieve designvilla VATERSTETTEN / BALDHAM: VAN DORP TOT POPULAIRE WOONWIJK De gemeenschap Vaterstetten/Baldham, gelegen in het oostelijke verzorgingsgebied van München, heeft ondanks de uitstekende verbinding met de hoofdstad grotendeels zijn charmante landelijke charme behouden München. Naast het oude oorspronkelijke dorp vind je hier ook tal van nieuwbouw eengezinswoningen en villa’s op ruime kavels. De omliggende bossen en het landgoed Möschenfeld bieden de mooiste lokale recreatiemogelijkheden, die de aantrekkelijkheid van de gemeenschap en de omliggende gebieden bepalen. Talrijke clubs en de nabijgelegen golfbaan in Harthausen / Grasbrunn bieden ook aantrekkelijke vrijetijdsactiviteiten. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen en apotheken en middelbare scholen bevinden zich in het centrum en dus zeer dichtbij. De gemeenschap Vaterstetten / Baldham ligt op ongeveer 15 km van het stadscentrum van München. De vervoersverbindingen kunnen als ideaal worden omschreven. Met de auto bereikt u snel de snelwegring A 99 en bereikt u eenvoudig het centrum van München via de B 304. Ook de aansluiting op het lokale openbaar vervoer is optimaal en gaat via buslijnen 442 en 451 en het S-Bahnstation Vaterstetten (S 4). Vanaf hier duurt de transfer naar het hart van de Beierse metropool slechts ongeveer 20 minuten. Een compositie van PURISTIK, LUXE & ESTHETIEK Deze designervilla ligt op een fantastisch, verborgen perceel op de beste locatie in het oosten van München. Het circa 2.013 m² grote pand is gelegen aan de vrije bosrand en biedt een balans tussen turbulent stadsleven en waardige rust. In de tuin bevindt zich het wellnesszwembad, wat het lifestyle-karakter van dit bijzondere pand onderstreept. Dit object presenteert zich op een bijzonder verfijnde manier in een eersteklas, als nieuwstaat. De ruimtelijke en representatieve uitstraling van de woning werd ook in het plattegrondontwerp voortgezet. Bij de uitbreiding werd uitsluitend gebruik gemaakt van de beste en duurste materialen. In alle ruimtes – behalve de technische ruimtes – is verlichting aanwezig die is afgestemd op het gebouw. en geluidssysteem. De woning biedt alle denkbare luxe op een woonoppervlak van ca. 560 m². Een speciale wijnkelder, die is uitgerust met elektronische kamertemperatuurregeling, is slechts een ander hoogtepunt van dit pand. De ‘zij-ingang van het gebouw’ kan gebruikt worden als aparte entree voor gasten of als kantoor. Er is een ruime dubbele garage en nog een buitenparkeerplaats direct bij de woning. U moet zelf een indruk krijgen van dit bijzondere pand en uzelf laten imponeren. - Warmtepomp voor verwarming en koeling in alle kamers - Vloerverwarming - Wateronthardingssysteem - Automatische woonkamerventilatie met regeling (ook in de badkamers/keuken/fitnessruimte/wasruimte/golfruimte via controller) - Compleet Sonos muzieksysteem in badkamers , slaapkamers, keuken, woonkamer, appartement en terras Appartement en overdekt terras - WiFi netwerk in alle kamers - Uitgeruste hoogwaardige fitnessruimte - Wijnkelder met 2 kleine koelkasten - Luxe designkeuken met aparte bijkeuken. Werkruimte en vast geïntegreerde watermachine - indoor golffaciliteit met projector en scherm voor Albatros systeem, flatscreen en indoor putting green. De kamer kan ook gebruikt worden als thuisbioscoop. - Moderne, robuuste vloer (porselein) ook in het buitengedeelte - Wastafel met overloopranden en pomp- en filtersysteem - Verwarmde garage met berging (ingericht met spoelbak) - Appartement met aparte toegang (apart alarm) - Frameloze binnendeuren - KNX Huisbediening - Passagierslift - Wasruimte met wasgoot en felle lichtgoot - Open haard in het woongedeelte - Alarmsysteem voor veiligheidsdienst - Buitenring bewegingsmelders (vooralarm) - Camera's voor alle ramen en deuren - Beweging melders in huis - Brandmelders in huis en garage - Ramen en deuren - 3 ruiten van gelaagd glas - Afsluitbare ramen - Alle ramen met contacten (alarm) - Elektrische voordeursloten De eigenaar heeft ons de opdracht gegeven om de verkoop te coördineren en te bemiddelen zijn eigendom. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen verzoeken wij u uitdrukkelijk geen direct contact te hebben en bezichtigingsafspraken en informatiegesprekken uitsluitend via ons huis te regelen. Onze uiteenzettingen zijn strikt vertrouwelijk. Dit aanbod, inclusief alle informatie en documenten, mag uitsluitend met uitdrukkelijke toestemming van EGGER & GRAF Immobilien GmbH aan derden worden doorgegeven. Elke ongeoorloofde openbaarmaking van ons verkoop-/verhuuraanbod aan derden zal resulteren in een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscommissie. De gegevens over de woning worden op naam van onze opdrachtgever verstrekt en dienen als initiële informatie. Voor de juistheid en volledigheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle vastgoedaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. Vermeld a.u.b. uw volledige naam, adres, e-mailadres en telefoonnummer correct zodat het exposé of verdere informatie zo snel mogelijk kan worden verzonden. Na overleg met ons kantoor maken wij te allen tijde graag een bezichtigingsafspraak. Bezoek ook onze homepage: www.egger-immo.de. Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt. Voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. ***TIPS COMMISSIE: Kent u iemand die een woning verkoopt of verhuurt? U ontvangt een redelijke fooicommissie als u ons bedrijf aanbeveelt!***
