Omschrijving
Vrijstaand landhuis. 6 slaapkamers, 4 badkamers. Olijfgaard. 10m x 4m zwembad. Terras. Gastenappartement. Uitstekende uitzichten.
Essential Properties is verheugd deze prachtige Spaanse cortijo / boerderij te koop aan te bieden, op slechts een korte loopafstand van het dichtstbijzijnde dorp en met een prachtig uitzicht op het platteland.
Het pand is afgewerkt in een rustieke boerderijstijl en is ingericht als eigenaarswoning plus gasten-/huuraccommodatie.
Accommodatie van de eigenaar
Dit gelijkvloerse pand bestaat uit een woonkamer van 30 m² met open haard, een grote onafhankelijke eet-/ontbijtruimte, een ruime keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de patio aan de achterzijde, een bijkeuken van 12 m², een moderne familiebadkamer, 2 gastenslaapkamers plus een ruime hoofdslaapkamer met een grote en-suite badkamer met douche.
Gastenverblijf
Dit pand in rustieke stijl biedt de mogelijkheid als 1 grote unit of om 2 verhuurunits te creëren.
De begane grond bestaat uit een grote ingerichte keuken met inbouwapparatuur, 2 aparte lounge-/ontspanningsruimtes, 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 familiedoucheruimtes.
De eerste verdieping meet 90m2 en biedt een grote kantoorruimte, plus 2 opslagruimtes – ideaal om extra gastenverblijf te creëren.
Buitenkant
Het volledig omheinde perceel is verdeeld in zorgvuldig gedefinieerde gebieden rondom het pand en beschikt over:
1) Een binnenplaats van 30 m² die leidt naar een volledig betegeld terras van 156 m² met een zoutwaterzwembad van 10 x 4 meter en een schaduwrijk eetgedeelte van 24 m².
2) Een privétuin van 240 m² omzoomd met volwassen heggen en voorzien van een decoratieve visvijver met fontein en een extra schaduwrijk eetterras van 36 m² en een barbecueplek.
3) Stallen voor 2 paarden plus een grote zadelkamer en een opslagruimte van 84m2
4) Een overdekte opslagruimte van 74m2 voor landbouwmachines.
5) Een carport van 58 m² met parkeergelegenheid voor 4 voertuigen, plus een dierenhok van 60 m² met daarin een groot kippenhok.
Het overwegend vlakke perceel beschikt over 2 aparte ingangen, is goed onderhouden en biedt ca. 300 olijfbomen in productie met een jaarlijkse opbrengst van 10-20.000 kg.
Extra functies zijn onder meer 2 afzonderlijke centrale verwarmingssystemen op biomassa, leidingwater en elektriciteit plus glasvezelinternet.
Overzicht
Een prachtige boerderijwoning die momenteel 2 inkomensmogelijkheden biedt en het potentieel om de omvang van de accommodatie te vergroten
Een bezichtiging is een must om de omvang en de inkomensmogelijkheden van de woning ten volle te kunnen beoordelen.
Villanueva del Rosario ligt aan de voet van de Sierras van Jobo en Camarolos, op de grens van de Montes de Málaga, en presenteert een spectaculair landschap van adembenemende schoonheid.
Het dorp ligt 700 meter boven de zeespiegel, heeft 3.373 inwoners en is perfect gelegen op slechts 5 minuten rijden van de snelweg die Malaga, Granada en Sevilla verbindt.
Dit prachtige gebied trekt wandelaars, bergbeklimmers en fietsers aan, maar ook mensen die op zoek zijn naar geschiedenis en die graag de plaatselijke grotten, oude bezienswaardigheden en historische monumenten bezoeken.
