Omschrijving
EXCLUSIEVE OPLOSSING OP EEN PAAR KILOMETERS VAN ROME - VIA FLAMINIA In het hart van het Vejo-park, op een panoramische locatie, biedt Remax Maison met genoegen een elegante nieuw gebouwde halfvrijstaande villa te koop aan, verdeeld over drie niveaus met terras, tuin en terrein van 15.000 m2. Deze woning is gelegen langs de Flaminia, op slechts een paar kilometer van de hoofdstad van Italië, precies in de regio Francalancia, op slechts 5 minuten van het treinstation van de lijn Rome-Viterbo. De villa is ondergedompeld in een betoverende oase van groen en rust, zonder het gemak op te geven van essentiële voorzieningen, winkels en restaurants op korte afstand. De constructie, met een totale oppervlakte van 1.400 m2, inclusief de bakstenen patio's, is zorgvuldig ontworpen om grote woonruimtes te bieden in twee spiegelvilla's. Elke unit heeft een interne beloopbare oppervlakte van ongeveer 400 m2, met toegang voor voertuigen en voetgangers, een tuin en omringend terrein, evenals een zwembadproject speciaal voor elk van de twee units. De halfvrijstaande villa is verdeeld in drie niveaus, verbonden door een interne trap. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hoofdingang die uitkomt op een lichte woonkamer met twee grote panoramische ramen die een adembenemend uitzicht bieden op de vallei en het nog te voltooien zwembad. Dit gebied heeft ook twee verschillende toegangen tot een ruime patio die de hele constructie omringt. De begane grond omvat ook een keuken met open haard en verdere toegang tot de patio, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met raam en douche. De eerste verdieping is voornamelijk gewijd aan het slaapgedeelte, met een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met raam en toegang tot een leefbaar terras met panoramisch uitzicht op het zuiden. Deze verdieping biedt tevens een ruime kamer die kan worden aangepast als inloopkast , studeer- of slaapkamer. Ook vindt u er een tweede grote slaapkamer op zolder en een badkamer met hydromassagebad. De kelder, hoewel als zodanig geclassificeerd in het kadaster, bevindt zich feitelijk bovengronds en bestaat uit een grote en lichte woonkamer met eigen ingang, grote ramen en een majestueuze open haard. Verder is er een woonkeuken met externe toegang en een gietijzeren houtoven, een gang die toegang biedt tot twee slaapkamers en twee badkamers, één met een hydromassagebad en één met een emotionele douche met LED-verlichting. Op deze verdieping vindt u tevens de stookruimte met het vloerverwarmings- en koelsysteem. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen die een uitstekende thermische en akoestische isolatie garanderen. De dakbedekking is gemaakt met oude terracotta tegels, de buitenbekleding van het hele gebouw is van echte Umbrische steen en de buitenvloer is van behandeld Umbrisch terracotta. De patio's en woonkamers hebben kastanjehouten balken, terwijl de tegels voor de zolderbedekking van terracotta zijn. De villa is voorzien van PVC kozijnen met dubbele beglazing, gepantserde stalen luiken en gepantserde toegangsdeuren bekleed met eikenhout. De structuur is volledig gealarmeerd met drie soorten systemen: videobewakingscamera's, interne volumetrische detectoren en externe perimeterdetectoren. De tuin is verrijkt met sierplanten en bloemen, een fontein in echte Trani-steen met waterpartijen, een in te vullen zwembad en twee barbecues op de begane grond, evenals een stenen buitenkeuken uitgerust met een oven en barbecue. De kelder kan indien nodig worden aangepast voor toepassingen zoals recepties of andere woonruimtes. Deze halfvrijstaande villa vertegenwoordigt een zeldzame kans om een luxe woning te bezitten, omgeven door groen, met alle moderne gemakken en een spectaculair panoramisch uitzicht. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezoek te regelen.
