Omschrijving
PERCEEL Kavel m² 2554 Afmetingen perceel 7,5 m x 30 m Afmetingen gebouw 7,5 m x 30 m Voorgevel gebouw 7,5 m GEBOUW Gebouwklasse C7 - meer dan 6 gezinnen met commercieel Gebouwd in 1907 Verdiepingen 5 Wooneenheden 8 ALLE VRIJE MARKT Commerciële eenheden, 1 Commerciële m² 2040 Wasmachine Droger Ja Selecteer apt Zwembad Ja. Grootvader. Belastingen jaarlijks $134.880 Leeg opgeleverd Ja FAR FAR 10 FAR zoals gebouwd 2.73. Toegestane bruikbare m² 25.540 m² zoals gebouwd 9012 Ongebruikt FAR 18.568 Appartementen - Alle vrije markt - Apt 1 - Studio + Loft / 1 complete badkamer. - Apt 2 -1 BR + Loft / 1 complete badkamer. - Apt 3- 1BR + Loft / 1 complete badkamer + balkon - Apt B1 - duplex/2BR/1 complete badkamer. - Apt B3 - 1BR / 1 complete badkamer + terras. - Apt C3 -2BR loft / 2 complete badkamer + terras - Penthouse 1 duplex 2BR/2 complete badkamer + privé dakterras - Penthouse 2 duplex 1 BR + loft + privé dakterras - Commerciële ruimte Open zolder / 1 complete badkamer / 1 keuken ' THE GOODLUCK MANSION' - Dit herenhuis in renaissancestijl heeft zijn originele kenmerken behouden - De grote kalkstenen entree met sierlijk bladwerk met twee volle leeuwen die het grommende gezicht van een derde flankeren, een sierlijk uitgesneden originele balustrades, hoge plafonds, zichtbare baksteen en meerdere open haarden. Het landhuis heeft ook een zwembad op de eerste verdieping dat is ingebouwd en kan worden uitgegraven. - Leeg en in originele staat opgeleverd met 8 vrijemarktunits compleet met balkon/terrassen, een commerciële ruimte 2040 m² in een open loft-indeling met zwembad en ligging op het oosten, westen en zuiden. Het gebouw zelf heeft alle vier de belichtingen. TOEPASSINGEN: - Bouw het gebouw uit met behulp van de 18.500++ sf aan beschikbare luchtrechten - Perfect voor een non-profitorganisatie om dit pand te verbouwen en zijn legendarische verleden te laten zien en extra ruimte toe te voegen met behulp van de luchtrechten van 18.500++ sf. - Meerdere opties om het gebouw om te bouwen tot een onderwijsinstelling, religieuze ruimte, galerijen, instellingen/werkplaatsen enz. - Behoud het pand als een investering met meerdere eenheden met zijn 8 vrijemarktappartementen en hoogwaardige commerciële ruimte, voeg extra ruimte toe met behulp van de 18.500+ + sf van beschikbare luchtrechten. - Verander het huis weer in een enkele familie, compleet met een zwembad. Op steenworp afstand van Central Park, het natuurhistorisch museum, de MET aan de overkant van het park, metro's en meer. De werkelijke bebouwbare FAR moet worden bevestigd door het uitvoeren van een vastgoedonderzoek en door een indiening bij het NYC Dept. of Building en de NYC Landmark Preservation Commission. Het zwembad is voorzien van een grootvader en moet worden uitgegraven. Open haarden moeten worden geïnspecteerd op levensvatbaarheid en hersteld. Referentie: 36508-22717993
