Omschrijving
Dit perceel ligt aan de Mozartstrasse, vlak bij de prachtige Wörthersee in Karinthië. Het betreft een uniek stuk grond vol potentieel en creatieve vrijheid en wacht op een dankbare eigenaar. Op een perceel van 1.016 m2 staat niet alleen een mooi houten huis met traditionele boogramen, maar ook een onlangs gerenoveerde bungalow en een ruim tuinhuis. Bij een vloeroppervlakteverhouding van 0,6 kan hier in totaal 609,6 m2 bruto vloeroppervlak worden gebouwd. Dat is niet de enige reden waarom deze samenstelling een unieke kans is voor projectontwikkelaars om stoom af te blazen - zelfs met de mogelijkheid van volledige sloop en daaropvolgende nieuwbouw en verkoop. Ook ambachtslieden komen hier aan hun trekken. De te renoveren eengezinswoning biedt u de mogelijkheid om vanaf de grond af uw eigen accenten te leggen en de woning geheel naar eigen wens in te richten. Het eengezinshuis is eenvoudig gehouden - en dat is juist wat het zo charmant maakt. Als nieuwe eigenaar kunt u het oude pand omtoveren tot uw eigen, individuele woning, zonder dat u zich druk hoeft te maken over de bestaande constructies. Al biedt het zonnige balkon met daarachter de balkonkamer al veel potentie. Nóg spannender is de bungalow, een praktisch gelijkvloers gebouw dat onlangs is gerenoveerd. Met een volledig functionele keuken en badkamer is het direct bewoonbaar. Het hart van de woning, de grote woonkamer, komt direct uit op de tuin en het aangelegde terras. Een klein tuinhuisje (15 m2) op het ruime perceel maakt het geheel compleet. Kortom, dit object heeft echt potentie en biedt veel mogelijkheden. Laat uw creativiteit de vrije loop en laat u inspireren, want hier kan het. Heeft u interesse om dit pand uw eigendom te maken en het naar eigen inzicht in te richten? Wij plannen graag een vrijblijvende bezichtiging met u in. U kunt ons gerust telefonisch, per e-mail of op ons kantoor bereiken. Tot snel! ------- Wij willen u erop wijzen dat alle informatie in dit exposé naar beste weten en kunnen worden opgesteld en dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor typefouten en andere fouten. Indien dit aanbod zonder uitdrukkelijke toestemming aan derden wordt overgedragen, ontstaat er een schadevergoeding. Disclaimer voor 3D-visualisatie Ons aanbod bevat afbeeldingen van een 3D-visualisatie van derden. IMMOVENCE GmbH aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, actualiteit of kwaliteit van de ter beschikking gestelde afbeeldingen. Deze afbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld om de verbeelding en creativiteit van onze klanten te stimuleren. Eventuele economische of familierelaties worden aangegeven. ------- Kwaliteit brengt je naar de race. Service brengt je echter succes. Geef uw woning de glans die het verdient en verkoop hem met een overtuigende presentatie. Bel 0660 7056199 en ontdek hoe wij uw woning kunnen transformeren tot een gewild hoogtepunt op de markt. Bel nu en zet de eerste stap naar een succesvolle verkoop van uw woning! Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <1.500m Apotheek <1.000m Kinderen & Scholen School <1.500m Kleuterschool <1.000m Lokale benodigdheden Supermarkt <500m Bakkerij <500m Overig Bank <1.000m Geldautomaat <1.000m Postkantoor <1.000m Politie <1.500m Verkeer Bus <500m Snelwegaansluiting <2.000m Treinstation <500m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Het toverwoord voor dit object is locatie. Gelegen vlak bij de kust in Velden am Wörthersee in het zonnige Karinthië: beter kan het niet. Binnen enkele minuten lopen bent u in het centrum, voor uw wekelijkse boodschappen, een kopje koffie met vrienden of gewoon om even een frisse neus te halen. Aan de andere kant van het meer, letterlijk om de hoek, ligt Klagenfurt, de hoofdstad van Karinthië, met een gevarieerd cultureel aanbod, zeer goede onderwijs- en gezondheidsvoorzieningen en de mogelijkheid om naar hartelust te winkelen als Velden niet voldoende is. Maar dat is nog niet alles: het pand ligt ook in een zeer aantrekkelijk landschap. Het meer is interessant voor watersporters en biedt prachtige wandel- en fietspaden. Last but not least beschikt dit object over uitstekende infrastructurele verbindingen. De oprit van de snelweg ligt om de hoek als u bijvoorbeeld: B. wil naar Villach of Feldkirchen reizen. Op slechts een paar honderd meter afstand vindt u diverse supermarkten, apotheken, artsen, restaurants, cafés en zelfs geldautomaten.
