Omschrijving
Op een steenworp afstand van het centrum van Montepulciano, in Toscane, maar ook op een afgelegen locatie vinden we deze prachtige gerenoveerde villa, verdeeld over 2 verdiepingen, met tuin en land. Op korte afstand van het historische centrum van Montepulciano, op een afgelegen en panoramische locatie, vinden we dit prachtige pand van ongeveer 240 m2 met garage, schuur, omheinde tuin en grond. De villa is als volgt verdeeld over 2 niveaus: op de begane grond vinden we de entree, de keuken/eetkamer voorzien van een openslaande deur die direct naar buiten uitkijkt, een grote en lichte woonkamer met open haard, technische ruimte en badkamer. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers, een studeerkamer met terras en 2 badkamers bevinden, waarvan één met ligbad en één met douche. Het pand beschikt over een garage van 30 m2, een bijgebouw van 36 m2 dat wordt gebruikt als garage en ongeveer 1 hectare grond, verdeeld in een omheinde tuin en een deel bouwland. Staat en afwerkingen De villa is in 2016 gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat. De kamers zijn zeer licht dankzij de aanwezigheid van talrijke ramen. Diensten en nutsvoorzieningen Er is airconditioning in alle kamers. De villa is voorzien van een elektrische poort en alarmsysteem. De verwarming is op LPG, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door de waterput. Gebruik en potentieel De woning is geschikt voor gebruik als hoofdverblijf of als tweede vakantiehuis. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van het historische centrum van Montepulciano en de Val D'Orcia zou het een uitstekende investering kunnen zijn als het in de context van toeristische verhuur wordt geplaatst. Locatie De villa is gelegen op een werkelijk bevoorrechte locatie: op het platteland, op een afgelegen locatie en tegelijkertijd op een steenworp afstand van alle voorzieningen en het historische centrum van een van de mooiste dorpen van Toscane, Montepulciano. De belangrijkste steden van de Val d'Orcia zoals Pienza (15 km, 20 minuten), Monticchiello (19 minuten, 9 km), Bagno Vignoni (30 minuten, 20 km), maar ook Cortona (40 minuten, 30 km) zijn gemakkelijk bereikbaar., Arezzo (48 minuten, 49 km), Siena (50 minuten, 60 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (1 uur 6 minuten, 73 km), Florence (1 uur 30 minuten, 122 km), Pisa (2 uur 14 minuten, 189 km), Rome (2 uur 14 minuten, 193 km). Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed.
