Omschrijving
Lomagne Properties presenteert dit unieke herenhuis met kasteelkenmerken, gelegen aan de rand van een typisch Gascogne-dorp, met een restaurant en een prachtig kasteel. Door de bijgebouwen ontstaat een binnenplaats en een majestueus hekwerk omringt de voortuin. De rijkdom aan originele kenmerken, zoals de bijzondere trap, de immense schouwen, de historische muurschilderingen en de imposante balken, zijn tijdens de renovatie, waarbij niets aan het toeval werd overgelaten, goed bewaard gebleven. Het landhuis biedt 3 ruime slaapkamers en wordt aangevuld met een vrijstaand gastenverblijf met 2 slaapkamers in een van de bijgebouwen. Deze bieden voldoende ruimte om andere gastenverblijven te creëren. Midden in het bosrijke park vindt u een zwembad met buitenfaciliteiten. Een uitzonderlijke woning om zo snel mogelijk te bezichtigen Ligging: Op een perceel van 9.200 m2, aan de rand van een klein rustig dorpje in de Gascogne, met restaurant en kasteel. Bereikbaarheid: Tarn et Garonne, 65min. van de internationale luchthaven van Toulouse en 9 minuten van de eerste voorzieningen, 45 minuten. van het TGV-station van Agen. Totaal ca. 555 m2 landhuis (435m2) - Begane grond:o Entree, hal (13m2), stenen trapo Woon-/eetkamer (57m2), open haard met balken - grote rameno Keuken (26m2) o Wasruimte (29m2)o Bibliotheek (39m2)o Kamer te renoveren (33m2) Herenhuis - eerste verdieping:o Hoofdslaapkamer (57m2) met en-suite badkamer o Badkamer (26m2), bad, douche, toilet, bidet, wastafel Slaapkamer 2 (39m2) ) en-suite badkamero Badkamer (11m2 ) met ligbad, toilet, bidet en wastafelo Kantoor/slaapkamer/kleedkamer (21m2), met toegang tot de badkamero Slaapkamer 3 (22m2) met en-suite badkamer (7,4m2) en woonkamer (27m2) - toegang via een aparte trap Gastenverblijf (120m2): o Woonkamer (26,7m2)o Eetkamer (21,7m2)o Keuken (19,8m2)o Slaapkamer 1 (19,5m2) met en-suite badkamer (4,5m2) o Slaapkamer 2 (22,7m2) ensuite badkamer (5,25m2) Conditie: Ongeveer 40 jaar geleden volledig gerenoveerd. Zeer goed onderhouden. De ramen zijn grotendeels voorzien van enkel glas. Septic tank voldoet waarschijnlijk niet. Aanvullende informatie: - 9.219 m2 grond - Zwembad 12,5x 6,5m2 - Onroerendezaakbelasting, 4400 euro per jaar - Een waterput - gebruikt voor het bewateren van de tuin - Schuur (280m2) - Werkplaats en tweede schuur (370m2) - Grindkelder (58m2) ) - Gebouwd rond 1680 Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss. Niet-contractueel document LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agent Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
