Omschrijving
Deze woning bestaat uit een hoofdgebouw met 5 slaapkamers en een gastenverblijf met 4 slaapkamers, gelegen op 3,5 hectare grond. Het hoofdgebouw is onlangs volledig getransformeerd tot een moderne woning met een open keuken-eetkamer-woonkamer, met directe toegang tot de mooie tuin. De gebruikte materialen en het verwarmingssysteem zijn zeer energiezuinig. Het pension is prachtig ingericht en biedt ruime en uitnodigende kamers om te werken, wonen en dineren. Beide woningen hebben een aparte ingang en oprit. Ideaal voor twee gezinnen die graag samenwonen of voor een horecaproject. Gelegen aan een rustige landelijke straat, biedt het veel privacy, prachtig uitzicht en een groot zwembad. Met de enorme tuin, ideaal voor het houden van dieren en het verbouwen van eigen groenten. Ligging: Gelegen in een rustige landelijke straat, met uitzicht over eigen terrein. Onderdeel van een groot gehucht. Bereikbaarheid: departement Tarn et Garonne (82), internationale luchthaven 55 minuten. Winkels en diensten op 10 minuten afstand in Castelsarrasin, TGV AGEN op 50 minuten afstand. Indeling: Totaal ca. 500 m2Huis 1 = 225m2 Begane grond - Open woonkamer - 53 m2 - dubbele beglazing deur naar olijfgaard - Keuken/eetkamer - 30 m2 - met panoramisch raam - uitzicht op weilanden en bos - schuifdeuren met dubbele beglazing naar buiten terras - Doucheruimte en toilet - Bijkeuken en sauna - Wasruimte - 2 slaapkamers/ontvangstruimtes/kantoor - 10m2 + 12m2 - mogelijkheid om een suite te maken Boven: - Slaapkamer 3 - 12 m2 - Slaapkamer 4 - 13 m2 - Badkamer - 5 m2 - ligbad - wastafel - WC - Master suite - 40m2 - slaapkamer - kleedkamer - badkamer - Herzien dak en mos verwijderd - Volledige isolatie - Nieuw verwarmingssysteem (PAC - pompwarmte) - Nieuw elektrisch systeem - Nieuwe travertijnvloer door het hele appartement - Terras over de gehele lengte van de woonruimte - Carport voor twee auto's - Woning 2 = 275m2 Begane grond: - Inkomhal - 20 m2 - terracotta vloer - Woonkamer - 26 m2 - balkenplafond - terracotta vloer - houtkachel - Ontvangsthal - 25 m2 - balkenplafond - terracotta vloer - houtkachel - Eetkamer - 20 m2 - balkenplafond - tegelvloer - houtkachel - Speelkamer - 14 m2 - balkenplafond - terracotta vloer - Keuken - 18 m2 - met toegang aan de zijkant terras - balkenplafond - tegelvloer - Wasruimte - 13 m2 - houtkachel - toegang tot omheinde zijtuin - apart toilet Boven: - Slaapkamer 1 - 17,5 m2 - houten vloer - Slaapkamer 2 - 13,8 m2 - houten vloer - Slaapkamer 3 - 26 m2 - houten vloer - Familiebadkamer - 10 m2 - douche - dubbele wastafel, toilet - tegelvloer - Overloop - 23 m2 - houten vloer - Slaapkamer 4 - 23 m2 - houten vloer met mezzanine van 15m2 + ensuite doucheruimte (6,4m2) - Apart toilet - Overdekt en omheind terras aan de voorzijde - Nieuwe gedeeltelijke dubbele beglazing en nieuwe dubbele beglazing voordeur - Garage +/- 50m2 Extra informatie: o Zwembad 13 x 6 m - vereist kleine reparaties aan het betegelde terraso Tabaksschuur +/ _ 100m2 - gebruikt voor opslag van tractor en gereedschapo Garage met betonnen vloer - 25 m2 - dakreparatie vereisto Fruitbomen, waterput, moestuin, kippenhok, olijfgaardo 2 gesloten ingangen o Septic tank - conformo Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: 2600 euroo 3,5 hectare tuinen, weilanden, bossen Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun ligging, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss. Niet-contractueel document LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agent Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
