Omschrijving
Au-Haidhausen - Fantastisch oud gebouw bestaande uit 11 wooneenheden met uitbreidingsmogelijkheden op de bovenste verdieping! Het prachtige appartementencomplex ligt in de wijk Au-Haidhausen, een van de populairste wijken van München. Dit grenst direct aan Bogenhausen en wordt alleen door de Isar van het centrum gescheiden. De wijk is dan ook uiterst centraal gelegen. Naast de talrijke cafés, banketbakkers, pubs en restaurants wordt de wijk Haidhausen ook gekenmerkt door vele boetieks, antiekwinkels en galerieën. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Supermarkten, bakkerijen, drogisterijen, apotheken en banken zijn te voet in slechts een paar minuten te bereiken. Door de centrale ligging van Au-Haidhausen zijn er talloze restaurants en cafés op loopafstand, beginnend bij de pub en het café om de hoek tot aan de bekende “Paulaner am Nockherberg”. Daarnaast kenmerkt deze wijk zich door de hoge recreatieve waarde. Het Duitse Museum ligt op slechts ongeveer 5 minuten fietsen. Daar kun je je onderdompelen in de fascinerende wereld van wetenschap en technologie, tentoonstellingen bezoeken of de interactieve demonstraties en spannende experimenten bewonderen. Er zijn tal van omliggende groene ruimtes beschikbaar voor natuurliefhebbers. In slechts een paar minuten lopen of fietsen bereikt u de prachtige bronfaciliteiten aan de Isar. Deze bieden de perfecte plek om te ontsnappen aan het stressvolle dagelijkse leven met lange wandelingen of fietstochten. Bovendien nodigen de speeltuinen erop uit om met het hele gezin een uitstapje te maken. Op warme zomerdagen zijn er ook enkele plekken waar u in de Isar verkoeling kunt zoeken. Vanwege de gemakkelijke toegang tot scholen en kleuterscholen is dit gebied ideaal voor gezinnen. De “Kindergarten Butterfly”, de “Basis- en Middelbare School aan de Weilerstrasse” en het “Maria-Theresia-Gymnasium” zijn te voet in minder dan 5 minuten te bereiken. De “Gemeente Elly-Heuss-Realschule München” ligt op slechts een paar minuten fietsen en in ongeveer 15 minuten fietsen bereikt u de “Ludwig-Maximilians-Universiteit München”. De wijk beschikt over een uitstekende infrastructuur. Dankzij de halte “Rosenheimer Platz”, die te voet in minder dan 10 minuten te bereiken is, bent u rechtstreeks aangesloten op de belangrijkste S-Bahn-lijn. Hier rijden S-Bahn-lijnen in alle richtingen. U bent bijvoorbeeld in slechts ongeveer 3 minuten op de Marienplatz. Op ongeveer 5 minuten fietsen ligt een ander belangrijk vervoersknooppunt: München Ostbahnhof. Hiermee heeft u toegang tot de metrolijn U5, evenals talrijke S-Bahn, bussen, trams en treinen. Ook op ongeveer 5 minuten fietsen ligt de metrohalte Kolumbusplatz, waar de lijnen U1, U2, U7 en U8 rijden. Hierdoor ben je zowel regionaal als landelijk goed verbonden. In ongeveer 10 minuten bereikt u de Mittlerer Ring, die toegang biedt tot alle snelwegen. Via de snelweg A9 bereikt u de luchthaven van München in ongeveer 45 minuten. Wij verkopen namens ons een heel bijzonder appartementengebouw met een uitzonderlijk mooie architectuur en gevel. Dit juweel, met zijn gevels, erkers en prachtige erkertoren, is gebouwd rond 1900. De woning, gebouwd op een perceel van circa 420 m², heeft een woonoppervlak van circa 1.255 m² en is verdeeld in 11 wooneenheden. Hoogtepunt is de onafgewerkte zolder, die met een vloeroppervlak van ca. 270 m² en een kamerhoogte tot ca. 6,4 m veel potentie heeft. De zolder is huurvrij. Deze informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Het huis is verdeeld volgens de Condominiumwet en ligt in het beschermde natuurgebied Au-Haidhausen. Het certificaat van voltooiing is beschikbaar. BELANGRIJKE OPMERKING: Houd er rekening mee dat bezichtigingen alleen bij ons mogelijk zijn. De eigenaren hechten er terecht veel waarde aan dat aspirant-kopers de bezichtigingen met ons afstemmen en dat er geen onaangekondigde bezichtigingen ter plaatse plaatsvinden. ENKELE HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - prachtige gevel - totaal 11 wooneenheden in aantrekkelijke maten - ca. 1.255 m² woonoppervlak - ca. 420 m² grond - uitbreidbare bergingen met veel potentie en een vloeroppervlakte van ca. 30 m². 270 m² - vermeld op de monumentenlijst - certificaat van oplevering is aanwezig Toelichting bij het biedproces: De verkoop vindt plaats via het biedproces. Het biedproces is geen veiling. De verkoper is vrij om te beslissen of hij het bod accepteert. Ook bent u als koper vrij tot de notarisafspraak na het uitbrengen van het bod. U bent niet gebonden aan het indienen van de aanbieding. Dit is een intentieverklaring om van uw kant af te nemen tegen het door u opgegeven koopprijsaanbod. Als u dit appartementencomplex wilt kopen, dient u een schriftelijk bod uit. Dit bod moet de maximale prijs zijn die u bereid bent te betalen voor het artikel! Indien de eigenaar een van de biedingen passend acht, behouden wij ons het recht voor om het biedingsproces te beëindigen. Wij raden u daarom aan om tijdig een bod uit te brengen. De minimale biedprijs voor het appartementengebouw bedraagt € 7.000.000,-. De offerte dient schriftelijk bij ons te worden ingediend. U kunt dit per e-mail doen aan office@roethig-immobilien.de of per fax. naar 089-997 297-38 of per post naar RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München. Wij geven de biedingen door aan de eigenaar. De eigenaar beslist dan of hij het aanbod accepteert. Als hij het aanbod accepteert, wordt er een notarisafspraak geregeld. Als u de financiering nog niet duidelijk heeft gemaakt, moet dit in de tussentijd gebeuren. U en de verkoper zijn alleen gebonden aan het notariscontract. De bieder/kopercommissie is pas verschuldigd bij het sluiten van de koopovereenkomst. Bij daadwerkelijke koop bedraagt de bieder/kopercommissie 3,57% bieder/kopercommissie inclusief BTW. De berekeningsgrondslag is de koopprijs, die bij het sluiten van de koopovereenkomst verschuldigd is. Tot aan de daadwerkelijke aanschaf en certificering zijn er voor u uiteraard geen kosten verbonden. Heeft u nog vragen over het biedproces? Contacteer ons alsjeblieft!
