Omschrijving
TENUTA ALBERELLO - Landgoed met biologische boerderij, te koop in Montecatini Val di Cecina, op het Toscaanse platteland tussen Lajatico en Volterra. Op het prachtige Toscaanse platteland met panoramisch uitzicht nabij Volterra staat dit exclusieve pand te koop, bestaande uit een prachtige boerderijvilla met zwembad en het landbouwbedrijf, dat beschikt over 20 hectare grond, waarvan 6 hectare beplant met wijnstokken. zoals olijfgaarden en bossen. Als we duurzaamheid als referentiemodel beschouwen, heeft de wijngaard een biologische certificering verkregen en produceert hij prestigieuze druiven van hoge kwaliteit. Momenteel zijn de verbouwde oppervlakten en druivenrassen als volgt: 1,5 hectare Sirah, 1,1 hectare Sangiovese, 1,15 hectare cabernet franc, 0,2 hectare petiti verdot, 0,75 hectare merlot, allemaal voor een druivenproductie van ongeveer 320 kwintaal per jaar, met een samenwerkingscontract via een andere wijnmakerij voor de verkoop van alle druiven. De villa te koop op het Toscaanse platteland, waarvan de renovatie in juni 2019 is voltooid, is verdeeld over twee niveaus en is momenteel verdeeld in twee wooneenheden. Op de begane grond van het pand vinden we de eerste unit van ongeveer 220 m2, bestaande uit een grote woonkamer met stenen open haard, een comfortabele keuken, een biljartkamer, een wasruimte en een eerste slaapgedeelte, bestaande uit een suite met eigen badkamer en twee tweepersoonsslaapkamers met daarnaast een extra badkamer, evenals een comfortabele servicebadkamer. Dankzij de grote ramen is de begane grond verbonden met de tuin aan de voorzijde van het pand, waar we een ruimte vinden die gewijd is aan lunches en diners in de buitenlucht en een fitnessruimte. Op de eerste verdieping vinden we echter twee suites met onafhankelijke toegang, beide van ongeveer 50 m2 en uitgerust met een eigen badkamer, open haard en extern terras met uitzicht op het Toscaanse platteland. Alle kamers zijn uitgerust met een onafhankelijk airconditioningsysteem. De villa is omgeven door een prachtige tuin met fonteinen, waar zich een zwembad bevindt met een panoramisch uitzicht over de vallei, uitgerust met ligstoelen en een ontspanningsruimte, moestuin, barbecue, pizza-oven, kleine fitnessruimte (en plein air), Jacuzzi voor 4/5 personen, panoramisch terras op het dak van de wijnkelder, natuurgras voetbalveld, volleybal-/badmintonveld en een speeltuin ingericht voor de kleintjes, de aanleg van een tennisbaan is ook gepland. Het pand wordt gecompleteerd door de grote kelder gewijd aan het landbouwbedrijf, van ongeveer 400 m2, volledig gerenoveerd, waar zich ook kamers bevinden die als kantoor worden gebruikt. Er is ook de mogelijkheid om de structuur uit te breiden met de creatie van een bijgebouw dat gebruikt kan worden als mogelijke twee extra suites, of als een multifunctionele ruimte voor evenementen/ceremonies met de creatie van een wellness-/ontspanningsruimte, bioscoopzaal of fitnessruimte om de villa bedienen. De buitengewone ligging zorgt ervoor dat het landgoed een uitstekende investering is voor zowel degenen die dat wensen
