Omschrijving
Charmante woning bestaande uit een statige villa van circa 1000 vierkante meter met een deel in redelijke staat en andere te renoveren delen; park, citroenhuis, schuur, garage voor een extra te recupereren volume van circa 220 vierkante meter. Het is mogelijk om een zwembad te bouwen. Het terrein is circa 4,7 hectare groot. De woning is gelegen op een bevoorrechte locatie, met toegang via een korte onverharde weg in goede staat, goed blootgesteld aan de zon halverwege de heuvel. De woning bestaat uit een statige villa van circa 1000 vierkante meter, gedeeltelijk gerenoveerd, park, duiventil en garage voor een extra te recupereren volume van circa 220 vierkante meter. De villa is verdeeld over 4 verdiepingen: begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en zolder met toegang tot het torentje. Op de begane grond vinden we een woonkamer, eetkamer, keuken en een badkamer met de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren; de resterende ruimte wordt gebruikt als opslagruimte en voornamelijk als wijnkelder. De eerste verdieping is momenteel niet bewoond en moet gerenoveerd worden: deze bestaat uit een woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een badkamer, een keuken, een eetkamer, een bibliotheek en een lounge. De tweede verdieping is ongeveer 30 jaar geleden gerenoveerd en bestaat uit een woonkamer met open haard, een keuken, vier slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping in het centrale gedeelte is zeer hoog en zou een extra leefruimte kunnen worden; vanaf deze laatste verdieping heeft u toegang tot de prachtige panoramische toren. Alle verdiepingen zijn verbonden door een interne stenen trap die ongewijzigd is gebleven. Het eigendomsgrond bedraagt ongeveer 4,7 hectare, waarvan meer dan de helft bos is. Het is mogelijk om een zwembad te bouwen. Staat en afwerking Op de begane grond bevinden zich de prachtige kelders die geen ruwbouw nodig hebben, maar geen installaties hebben. De entree, woonkamer, keuken, badkamer en kast zijn gerenoveerd. De statige eerste verdieping moet volledig gerenoveerd worden. De tweede verdieping is gerenoveerd en in redelijke staat. De zolderverdieping heeft geen installaties. Enkele statische verstevigingswerkzaamheden zijn noodzakelijk aan een deel van het huis. De renovatie is uitgevoerd met respect voor de bouwmethoden van die tijd, met veel gebruik van gerecyclede materialen. Diensten en nutsvoorzieningen Watersysteem bediend door aquaduct. Verwarmingssysteem aangedreven door LPG met ondergrondse tank, evenals houtkachels en open haarden. Elektrisch systeem op peil. Gebruik en potentieel Het pand, eenmaal gerenoveerd, kan worden gebruikt als een exclusieve privéwoning en kan ook worden opgenomen in de seizoensgebonden verhuurcircuits, met de nodige verbeteringen en de bouw van een zwembad. Locatie Het pand is gelegen in de gemeente Città di Castello, op korte afstand van een stad die alle diensten van een stad biedt, waaronder bars, uitstekende restaurants, scholen, postkantoor, banken, supermarkten en nog veel meer. Citta di Castello ligt op ongeveer 10 km afstand (15 minuten met de auto). De Borgo di Montone ligt op ongeveer 15 minuten afstand, Umbertide op 15 minuten, Perugia op 35 minuten, Florence op 2 uur en Rome op 2 uur en 15 minuten. Houd er rekening mee dat, om de privacy van de eigenaren te beschermen, het aangegeven punt op de kaart puur indicatief is. Kadaster De groep The Great Estate voert, via de technicus van de verkoper, een technisch due diligence-onderzoek uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed gedetailleerd kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd wanneer er daadwerkelijk interesse in het onroerend goed bestaat. Voorwaarden: Het onroerend goed is geregistreerd op naam van natuurlijke personen en de verkoop is onderworpen aan 9% registratierechten op gebouwen of 2% bij de aankoop van een eerste woning.
