Omschrijving
Gelegen op een heuvel op een steenworp afstand van Pienza met uitzicht over de heuvels van Sinalunga tot Cortona, ligt deze prachtige, volledig gerenoveerde 19e-eeuwse boerderij bijzonder geschikt voor mensen die gevoelig zijn voor de wisselende seizoenen. De ritmes gedicteerd door het veranderende klimaat laten je genieten van de rust van beschermde gebieden, de stem van stilte en de wind, om ver van de chaos te leven. Ondergedompeld in het groen van een heuvel tussen de Valdichiana en de Val D'Orcia, ligt deze prachtige gerenoveerde 19e-eeuwse boerderij. Door zijn ligging biedt de boerderij de mogelijkheid om lange wandelingen te maken in de aangrenzende bossen, voor fietsliefhebbers is er de mogelijkheid om te fietsen langs paden ondergedompeld in de bossen van de omgeving, voor liefhebbers van ontspanning kunnen ze ontspannen bij het ondergedompelde zwembad in een prachtige tuin. Bij de renovatie van de boerderij zijn de typische bouwkenmerken van de streek zoals de kastanjehouten balken, de terracotta vloeren en de ijzeren kroonluchters behouden gebleven. Tegenwoordig is de boerderij verdeeld in appartementen, elk met een aparte ingang en een persoonlijke patio: ze bestaan uit een open woonkamer, keuken, slaapgedeelte en badkamer. In de prachtige tuin kunt u heerlijk ontspannen rond een prachtig zwembad. Staat en afwerkingen Het pand presenteert zich aan de buitenkant met prachtige stenen gevels die typisch zijn voor Toscaanse boerderijen, houten kozijnen met dubbele beglazing. Intern weerspiegelt het pand de kenmerken van het typisch Toscaanse pand met zichtbare houten balken, terracotta tegels en terracotta vloeren. De buitenkant rondom zowel de boerderij als het zwembad heeft terracottavloeren. Voorzieningen en nutsvoorzieningen Het pand is onmiddellijk bewoonbaar, beschikt over alle belangrijke voorzieningen en is correct aangesloten op nutsvoorzieningen. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de aansluiting op het gemeentelijk aquaduct en door twee bestaande stortbakken van elk 1000m3. Het verwarmingssysteem is onafhankelijk en wordt aangedreven door LPG-gas via een boiler. Gebruik en potentieel Het pand kan, gezien zijn huidige structuur, uitstekend gebruikt worden als individuele wooneenheden, complete mini-appartementen voor verhuur van vakantiehuizen en/of residentieel gebruik op korte/middellange termijn, een verder gebruik zou voor agrotoerisme kunnen zijn. Locatie De woning is gelegen op een paar kilometer van Pienza, Montepulciano, de Val d'Orcia en Sinalunga, waar alle belangrijke voorzieningen zich bevinden, zoals supermarkten, scholen, het treinstation en de snelle weg Perugia-Siena, die in ongeveer 30 minuten kan worden bereikt. . Op ongeveer 15 km afstand ligt de ingang van de snelweg "Valdichiana", vanwaar Florence op 100 km afstand ligt, Rome op 140 km afstand en de Valdichiana-uitgang op 5 minuten afstand. In ongeveer 20 minuten bereikt u de kuuroorden van Rapolano, Montepulciano, Chianciano, en ook in korte tijd kunt u, gezien de ligging van het pand, de centra van Pienza en Montalcino bereiken. Kadaster De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen Het onroerend goed staat geregistreerd op naam van een eenmansbedrijf.
