Omschrijving
Op 5 minuten van Bergerac en haar winkels, op een dominante positie, een zeer mooie charmante residentie met atypische architectuur in het hart van een perceel van 8 HA bestaande uit bossen en weilanden. Op de begane grond vindt u een ruime entree met een vloer van stampleem, een kleine woonkamer/bibliotheek met houten lambrisering, een grote woonkamer van ruim 50m2, een eetkamer, een grote keuken van 48m2 met houtkachel, een slaapkamer met waterpunt, een berging, een wasruimte, een linnenkamer, een doucheruimte met toilet en een apart toilet. Een prachtig terras in koloniale stijl kijkt uit op de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich de overige slaapkamers. Een gastenverblijf van 130 m2 (nog te renoveren) kan onderdak bieden aan vrienden of verhuuropbrengsten opleveren. Dit unieke object biedt door de ligging en het onovertroffen karakter vele mogelijkheden, zowel als grote gezinswoning als voor een hotelproject. Inclusief kosten van 3,92%, ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 817.000. Energieklasse F, Klimaatklasse F Woningen met overmatig energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het onroerend goed, momenteel klasse F, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 12.170,00 en € 16.520,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsmakelaar (zelfstandige). Uw TIVOLI IMMOBILIER MEDOC-adviseur: Marjorie PAUL Verkoopmakelaar (Eenmanszaak) RSAC 790849939 RCP ACI26645
