Omschrijving
OVERZICHT VAN HET EIGENDOM EN LIGGING In het hart van Toscane, op slechts 4 km van het stadscentrum van Arezzo, presenteren wij deze elegante historische villa met tuin te koop. De locatie waarin het zich bevindt is privé, het geniet van uitstekende privacy en blijft toch erg handig voor diensten. BINNENRUIMTEN Deze prachtige 19e-eeuwse villa, aan drie zijden vrij, is als volgt verdeeld over ongeveer 330 m2 verdeeld over drie verdiepingen: Op de begane grond worden we verwelkomd in het ruime woongedeelte bestaande uit een lichte woonkamer met parket en stenen open haard, de verdeelde eetkamer vanuit twee bogen, een grote en moderne keuken met bijkeuken, de wasruimte en tenslotte een servicebadkamer. Via een mooie interne trap bereiken we de eerste verdieping bestaande uit het slaapgedeelte bestaande uit vier slaapkamers, drie badkamers, een kamer gewijd aan een inloopkast, de studeerkamer en de bibliotheek/woonkamer van waaruit u toegang heeft tot het zijterras. In de kelder vinden we een prachtige stenen taverne, dubbele garage, technische ruimte en twee overdekte buitenparkeerplaatsen. De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud dankzij de renovatiewerken die zijn uitgevoerd met volledige inachtneming van de oorspronkelijke structuur en traditie. De binnenruimtes zijn zeer licht en uitnodigend, gemaakt met materialen van de hoogste kwaliteit en met een fijne afwerking. TERREIN EN BUITENKANT De villa is omgeven door een groot park van ongeveer 1500 m2 met snelgroeiende planten en een perfecte buitenruimte met een tuinhuisje, ideaal om te ontspannen en lunches en diners te organiseren in de warme seizoenen van het jaar. UTILITEITEN Het huis is voorzien van alle nutsvoorzieningen: verwarming op aardgas. HUIDIG BEHEERPOTENTIEEL GEBRUIK Het pand kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, zowel als eerste woning, tweede vakantiehuis en als hoofdverblijf, of het kan worden opgenomen in het toeristische verhuurcircuit gezien de nabijheid van voorzieningen. Energieklasse: G
