Omschrijving
Op een ongerepte locatie, omgeven door groene bossen en de stilte van de natuur, ligt deze prachtige, karakteristieke boerderij in baksteen en natuursteen, geheel gerenoveerd in ruwbouw, op het platteland van Città della Pieve. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 250 m², verdeeld over twee verdiepingen, plus twee te renoveren bijgebouwen. Het perceel omvat circa 2 ha grond (bouwland, olijfgaard, bos) met de mogelijkheid tot aankoop van extra grond tot circa 20 ha, inclusief een meertje.\nOp een ongerepte locatie, omgeven door groene bossen en de stilte van de natuur, ligt deze prachtige, karakteristieke boerderij in baksteen en natuursteen, geheel gerenoveerd in ruwbouw, op het platteland van Città della Pieve. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 250 m², verdeeld over twee verdiepingen, plus twee te renoveren bijgebouwen (in totaal circa 40-45 m²). Het perceel omvat circa 2 ha grond (bouwland, olijfgaard, bos). Zeer rustige locatie, maar met uitstekende toegang. Het gebouw is in 2014-2015 gedeeltelijk gerenoveerd (en onafgemaakt gebleven) en verkeert tot op heden in uitstekende staat (dragende muren, dak, fundering). Er zijn conceptplannen voor de renovatie, waaronder de creatie van prachtige leefruimtes op de begane grond (met keuken, woonkamer en grote eetkamer), evenals een hal en badkamer, terwijl op de eerste verdieping de creatie van 4 slaapkamers met 4 en-suite badkamers is voorzien. Er is de mogelijkheid om extra grond te kopen, tot circa 20 ha, inclusief een meertje. Staat en afwerking Het gebouw is in 2014/2015 bijna volledig bouwkundig gerenoveerd, waarbij het dak (reeds geïsoleerd), een deel van de fundering en de binnenmuren zijn gerenoveerd. Er zijn nog enkele zeer mooie originele ruimtes die grondiger gerenoveerd moeten worden (voormalige stal op de begane grond), maar die de nieuwe eigenaar ruime keuze bieden om de werkzaamheden zo goed mogelijk naar eigen wens voort te zetten. Systemen, armaturen en afwerkingen moeten worden geïnstalleerd.\nServices en nutsvoorzieningen\nDe woning is voorzien van alle belangrijke nutsvoorzieningen, zoals: water (van het gemeentelijk aquaduct), elektriciteit en een methaangasleiding. Voor internet hoeft u alleen maar een satelliet-wifi-verbinding te installeren.\nGebruik en mogelijkheden\nPodere "Meletto" is de ideale woning voor wie een prachtige woning op het platteland wil creëren, voorzien van alle comfort en privacy, midden in de natuur. De locatie is ideaal, want we bevinden ons op een steenworp afstand van het stadje Città della Pieve en alle belangrijke bezienswaardigheden tussen Umbrië en Toscane. Perfect als tweede huis om heerlijke vakantiemomenten door te brengen in een van de mooiste gebieden van de regio, maar ook als eerste woning voor een vaste verblijfplaats.\nLocatie\nPodere "Meletto" ligt op een paar kilometer van het historische centrum van Città della Pieve, een van de mooiste historische steden van Umbrië, de geboorteplaats van de grote renaissanceschilder Perugino. Città della Pieve ligt op het kruispunt tussen Toscane en Umbrië, twee van de belangrijkste regio's van Italië vanuit artistiek oogpunt, en wel in de provincie Perugia. Het ligt op anderhalf uur rijden van Rome en op twintig minuten rijden van Florence. Het is aangesloten op het belangrijkste spoorwegnet van de as Rome-Milaan, met het station van Chiusi op slechts 6 km afstand. Het kan worden beschouwd als een ideaal vertrekpunt voor dagtochten naar de betoverende middeleeuwse dorpjes in de buurt, zoals Cetona, San Casciano dei Bagni, beroemd om zijn kuuroord Fonteverde, Cortona, Pienza en Montepulciano. Kadastraal onderzoek: De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkoper, een technisch due diligence-onderzoek uit op elk verworven object, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk object gedetailleerd kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd bij een reële interesse in het object. \nBeperkingen\nHet onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijk persoon/personen en de verkoop ervan is onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie kosten van aankoop van een particulier).\n
