Omschrijving
Op een paar kilometer van het centrum van Umbertide, in het groene hart van Umbrië, op een panoramische locatie, staat deze oude boerderij met bijgebouw en zwembad, momenteel in gebruik als accommodatiebedrijf. Het bouwwerk dateert uit het einde van de 19e eeuw en werd vervolgens gerenoveerd volgens de typische lokale tradities, waarbij de oorspronkelijke kenmerken intact bleven. De hoofdboerderij (voorheen een tabaksdroger) heeft een totale oppervlakte van 650 m2 en is verdeeld over vier niveaus, als volgt samengesteld. Op de begane grond vinden we de restaurantruimte met een barhoek, een open haard, een serviceruimte voor gasten en gehandicapten, een industriële keuken, bijkeuken, hal, servicebadkamer, gang. Toegang via de externe ingang vindt u: slaapkamer met badkamer en technische ruimte. Op de verhoogde begane grond vinden we de receptie, een tweepersoonsslaapkamer met badkamer voor gehandicapten. Het appartement met onafhankelijke toegang bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer (onafhankelijk). Op de eerste verdieping is er een woonkamer met open haard en een gang. De drie appartementen bestaan uit: woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met mezzanine en badkamer; het studio-appartement bestaat uit een kitchenette, mezzanine en badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een torentje waarin zich twee tweepersoonsslaapkamers met badkamer bevinden. Het bijgebouw bestaat uit een woonkamer, een keuken, een slaapkamer met mezzanine en badkamer, twee slaapkamers en een badkamer en wasruimte, evenals een studio-appartement met gastenbadkamer. Ook in dit gebouw, met externe toegang, zijn er twee kamers van elk ongeveer 30 m2 voor recreatief gebruik door de gasten van het gebouw (momenteel in gebruik als speelkamer en wasruimte voor gasten). Het pand wordt gecompleteerd door 12,58 hectare grond en een groot onregelmatig gevormd zwembad. Er is een stal van 10x20 meter met 6 paardenboxen (elk 3x3 meter uitgerust met een voerbak en drinkbak), een schuur met paardendouche, gereedschapsschuur, zadelmakerij, irrigatie en opslagtank voor dierenwater. Een ander deel van het land is niet omheind en bestaat uit olijfgaarden, bouwland en bossen. Het land is biologisch met ICEA-certificering. Staat en afwerkingen De afwerkingen van het gehele pand zijn gemaakt met hoogwaardige en hoogwaardige materialen. Diensten en nutsvoorzieningen De boerderij wordt bediend door een waterput die watertanks levert. De verwarming is op LPG en er zijn houthaarden. Het koelsysteem wordt geïnstalleerd. Gebruik en potentieel Het pand is momenteel een toeristische accommodatie met manege. Er zijn plannen voor de bouw van een oliemolen en een spa-wellnesscentrum Ligging Het pand ligt op ongeveer 5 km van Umbertide en op enkele kilometers van de eerste diensten. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen Het onroerend goed staat geregistreerd op naam van een bedrijf en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie kosten voor bedrijfsaankoop).
