Omschrijving
Dit exclusieve appartement - oorspronkelijk bestaande uit drie wooneenheden - is gelegen in een hoogwaardig, solide gebouwd appartementengebouw met in totaal slechts drie overige wooneenheden. Op het zeer ruime, parkachtige perceel zijn in 1998 twee appartementsgebouwen gebouwd in villastijl, enigszins verschoven ten opzichte van elkaar. Met momenteel slechts 10 wooneenheden ligt dit exclusieve wooncomplex op een natuurlijke en centrale locatie direct aan de oever van de Alster. Via een grote antracietkleurige toegangspoort betreedt u direct de woning via een verharde oprit. Hier kunt u genieten van de rust van de natuur, ingebed in uitgestrekte groene ruimtes. De ruime opzet van het trappenhuis met glazen lift en de hoogwaardige vloer geven al een idee van de exclusiviteit die ook terugkomt in het hier aangeboden condominium. Bij de herinrichting van de appartementen is veel waarde gehecht aan het creëren van een ruim en open ruimteconcept. Verdeeld over twee niveaus vindt u overal verfijnd meubilair en talrijke goed ontworpen kamers. Hoogwaardige verhoogde binnendeuren, een stijlvol gebogen trap van natuursteen en een elegante schouw onderstrepen de waarde van dit pand. Dankzij het behoud van de aparte ingangen kan het appartement worden opgedeeld in een ouder-/kinder- of gastengedeelte. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel natuurlijk licht en een fantastisch uitzicht op het groen. In alle woonruimtes liggen hoogwaardige natuurstenen vloeren. Talrijke inbouwspots in de plafonds, elektrische rolluiken en vloerverwarming zorgen voor modern wooncomfort. Er zijn twee grote kelderkamers beschikbaar voor extra opslagruimte. Drie bijbehorende ondergrondse parkeerplaatsen ronden dit aantrekkelijke aanbod af. Vanuit de ondergrondse garage bereikt u het appartement direct met de moderne lift. Een prestigieus droomhuis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor iedereen die graag in de Alstervallei woont. Informatie energiecertificaat: Verbruikscertificaat (Verbrauchsausweis) Belangrijkste energiebron: gas Energiebehoefte: 167 kW/m²*a Energie-efficiëntieklasse: F Bouwjaar warmtegenerator: 1998 Vervaldatum energiecertificaat: 08.02.2028 Provisie De makelaarskosten bedragen 3,125% incl. BTW voor de koper. Met de verkoper is dezelfde afspraak gemaakt. Het wordt verdiend en betaald bij het afsluiten van een notariële verkoopovereenkomst en moet door de koper worden betaald. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Let op Alle informatie wordt gegeven zonder garantie en gebaseerd op informatie verstrekt door onze klant. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de geldigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
