Omschrijving
Groupe Immobilier MTP, lid van de Luxemburgse Kamer van Onroerend Goed, biedt een uitzonderlijke vrijstaande woning te koop aan voor liefhebbers van de Moezel. Dit zeer mooie, moderne, door een architect ontworpen huis staat op een perceel van 7,25 are. Het biedt een adembenemend en vrij uitzicht over de Moezel. Het gebouw, opgeleverd in 2020, heeft een AA-energielabel en is zeer licht. Grote erkers bieden uitzicht op de tuin, die gezien het glooiende terrein in plateaus is aangelegd. Het bijzondere is dat het huis op de hoogste plek is gebouwd en dat de hoofdingang aan een pad van macadam ligt. Verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar met een lift, bedraagt de woonoppervlakte 197,23 m2. Op niveau 0: Hier vindt u een inkomhal, een grote ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt (bijvoorbeeld: kantoor, bibliotheek, atelier, enz.) en die uitkomt op een onoverdekt terras. Gastentoilet en garage voor minimaal 2 auto's. De eigen oprit biedt plaats aan 3 auto's en is voorzien van schijnwerpers op de grond. Niveau 1: Een grote ruimte met een woonkamer, eetkamer en een ingerichte keuken, die allemaal uitkomen op een overdekt terras op het zuidoosten. Via een daghal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet. Niveau 2: Master suite bestaande uit een slaapkamer, aparte kleedkamer en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Deze suite komt uit op een overdekt terras (zuidoostelijke ligging) en een kleine tuin met vijver. Op dezelfde verdieping bevinden zich het technische gedeelte van het gebouw - energieklasse AA -, een wasruimte, een berging en een hal met toegang tot de tuin. De ruimtes zijn op het zuidwesten gericht en verdeeld over verschillende verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een trap. U treft hier verschillende, ontspannende sferen aan. Een eeuwenoude fontein van natuursteen, klaar om te rusten. Het terrein is omheind en voorzien van hekwerk, waarvan het nieuwste deel van roestvrij staal is. Enkele technische gegevens: Energielabel AA, driedubbele beglazing en openslaande deuren, elektrische buitenzonwering, alarmsysteem en beveiligde voordeur, lift met drie verdiepingen van het merk "OTIS", plat dak, warmtepomp, zonnepanelen, grote geventileerde vide. Verdiepingen verbonden door een marmeren trap. Pluspunt: Bouwgrond langs de hoofdweg. Onze mening: Zeldzaam en uitzonderlijk object met groot potentieel. Dit prachtige pand kan ook als lijfrente worden verkocht. Voor meer informatie of een bezoek aan de locatie kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse PROSPERI tel. : +352 – 621 160 729 of per e-mail: mtp@aaimmo.lu BEDANKT
